С 2017 года в Барнауле действует программа, предусматривающая возмещение части расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с применением энергосберегающих технологий. Поддержкой уже воспользовались 22 многоэтажки на территории города.
Фото Михаила Полубедова.
Смягчение условий
Чтобы стать участниками программы, собственники дома должны принять решение о проведении мероприятий по энергосбережению и подать заявку в городской комитет ЖКХ, в которой должен быть указан перечень желаемых работ. Сюда может входить ремонт инженерных систем, монтаж теплоизоляции, установка погодозависимого оборудования, замена систем освещения на энергоэффективные. И если в первые три года реализации программы к техническому состоянию дома предъявлялось довольно много требований, то с нынешнего года оставили только одно – многоэтажка не должна быть аварийной.
В 2020 году
энергоэффективный ремонт
проведен в 12 многоквартирных
домах.
- Совершенно неважен теперь срок эксплуатации дома. Аннулировано и главное спорное условие – по аккумуляции средств на капитальный ремонт исключительно на спецсчете многоквартирного дома, – отметил Роман Романов, начальник производственно-технического отдела комитета ЖКХ г. Барнаула. – Такое законодательное послабление расширяет круг домов, которые могут стать участниками программы энергоэффективного капремонта.
На выбор
Практика показывает, что наибольшую финансовую экономию при довольно низкихзатратах дает установка автоматических тепловых узлов: потребление ресурса, и, соответственно, оплата снижается до 40%. По эффективности с ним может конкурировать только утепление фасадов дома, но это мероприятие обойдется собственникам в разы дороже.
- При этом существуют ограничения на предоставление финансовой поддержки: она, с одной стороны, может достигать 80% от затраченных на капремонт средств, но с другой – не может превышать 5 млн руб., – подчеркнул Сергей Гущин, начальник сектора жилищного отдела регионального Министерства строительства. – Мы ежегодно формируем пакет документов и направляем его в госкорпорацию для рассмотрения. Чтобы Фонд содействия реформированию ЖКХ вернул часть денег, нужно доказать достигнутую в результате ремонта экономию больше 10%.
Во избежание различных казусов перед подачей заявки каждый конкретный дом эксперты просчитывают на прогнозируемую экономию в специальном калькуляторе. В электронный помощник вносятся сведения о плани-ровочных характеристиках дома, объемах потребления тепловой и электрической энергии, горячей воды, показания приборов учета, сметы на производство работ. Тогда становится понятным, целесообразно ли проводить энергосберегающие мероприятия.
Приглашаем к участию
Чтобы понять, как эта программа работает на практике, достаточно заглянуть в подвалы многоквартирных домов и квитанции жителей. Для примера возьмем две практически аналогичные квартиры: площадью 66,8 кв. м в доме на ул. Попова, 63, и 65,7 кв. м на ул. Попова, 108. Собственник первой квартиры в январе нынешнего года заплатил за отопление 4331 руб., владельцы второй почти на 600 рублей меньше – 3748 руб. Дело в том, что к нынешнему отопительному сезону в доме на ул. Попова, 108, установили автоматический тепловой пункт, который сберегает энергию в зависимости от погоды на улице. Если холодно, то подача ресурса автоматически увеличивается, если тепло – уменьшается. Для создания оптимальной температуры в квартирах жильцам не нужно каждый день вызывать слесаря, чтобы тот регулировал диаметр подающего устройства. Более того, в этом же доме были заменены внутридомовые инженерные коммуникации, а сейчас монтируется энергосберегающее освещение. Комплексный подход к внедрению современных технологий позволяет жильцам получать серьезную экономию – как ресурсную, так и финансовую.
В доме на ул. Попова, 106, также был установлен АТП, а недавно завершился монтаж новой внутридомовой системы холодного водоснабжения и установка приборов учета.
- Этот капремонт мы решили провести на общем собрании собственников, – не скрывая радости, рассказывает домком Нина Васильевна Ольнева. – У некоторых жильцов были сомнения – надо ли нам модернизировать нашу девятиэтажку. Но когда рассказали, что большая часть наших денег вернется через Фонд содействия реформированию ЖКХ после ремонта – никаких колебаний не стало. А сейчас, глядя в свои квитанции, душа радуется: за отопление платим на 500-700 рублей меньше. И дома всегда комфортная температура.
В доме на ул. Солнечная Поляна, 43, уже проведены мероприятия по энергосбережению и повышению эффективности внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, а также замене запорной арматуры с установкой узла учета тепловой энергии.
Все эти дома, а также еще шесть многоэтажек подали заявку на участие в программе энергоэффективного капремонта на 2021 год. При этом в городском комитете ЖКХ уточняют, что до конца года собственники домов могут подать документы.
- Сейчас мы готовим коллективную заявку на девять домов для Минстроя Алтайского края. Если спустя несколько месяцев нам поступят на рассмотрение еще несколько домов, мы сформируем дополнительную заявку. Количество домов, которые могут быть включены в программу на получение поддержки, не ограничено, поэтому мы будем рады большому числу участников, – подчеркнул Роман Романов.
