Участники градостроительного совета одобрили практически все разработки архитекторов и лишь один проект отправили на доработку.
Здание сложной формы с переменной этажностью
Проект административного здания с производственно-техническими помещениями по адресу Малахова, 169б представлял архитектор Вадим Ломакин ООО «АльфА-ПроекТ». В настоящее время на участке выполнен нулевой цикл, стройка заморожена и фактически это пустырь с кирпичами. У участка есть ограничение — часть его занимает охранная зона ЛЭП. Изначально здесь планировалось возвести трёхэтажное здание, но его высота была сокращена до двух.
Здание сложной формы будет выходить фасадом на красную линию улицы Малая Малахова и скроет расположенные за ним разнокалиберные гаражи.
Въезды и выезды к складским помещениям будут осуществляться с улицы Малая Малахова, завоз ремонтируемой техники — со стороны двора. На территории запланирована парковка на восемь машино-мест, ещё восемь парковочных мест размещено в профиле улицы.
Двухэтажное каркасное здание сложной формы с подвалом и витражными окнами, второй этаж — с перепадом высоты. В подвале разместятся складские помещения, на первом этаже — ремонтные мастерские, бытовые и административные помещения. Второй этаж отдан под офисы. Кровля — плоская, водосток — наружный. Цветовое решение — серый бетон со вставками под керамический кирпич.
В целом проект был принят благосклонно. Критическое замечание высказал только директор Ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин. Он предложил убрать витражные окна от пола до потолка, поскольку они ухудшают общее впечатление от строения, так как окна второго этажа практически лежат на витражах, к тому же большие оконные проёмы усиливают теплопотери здания. Также критике подверглись цветные вставки на фасаде, что, по мнению Сергея Шадрина, делает здание похожим на архитектуру советского времени.
Архитектор Сергей Боженко, наоборот, назвал объект представителем новосибирской школы промышленной архитектуры с интересным объёмом и пространственными решениями. Александр Деринг отметил, что новое здание явно улучшит архитектурную ситуацию в районе, закрыв разрозненные гаражи, и сформирует участок. Проект было решено согласовать.
Административно-торговый ансамбль
Проект административно-торгового здания с алюминиевыми витражами по адресу Сергея Семёнова также разрабатывали в ООО «АльфА-ПроекТ». На участке, который находится в собственности, уже есть здание и заказчик — ООО «Тейда» ставил перед проектировщиками задачу сделать проект с единым фасадным решением. Разрешённое использование участка — для размещения объектов предпринимательской деятельности, на прилегающий участок в настоящее время оформлен сервитут для прокладки инженерных сетей и проездов.
Спроектированное двухэтажное здание прямоугольной формы из каркасных конструкций без подвала расположено на второй линии застройки и, по сути, является продолжением существующего комплекса. Въезды и вход на территорию запланирован с улицы Семёнова, внутриквартальный проезд — с улицы Христенко. На территории расположено 56 машино-мест, ещё 12 расположено на улице Семёнова, из них четыре — для маломобильных групп граждан.
В здании на первом этаже будут размещены торговые и служебные помещения, на втором — административно-хозяйственные. Планировка пока свободная, так как у заказчика в настоящее время нет понимания по размещению. Загрузка товаров будет происходить с внутреннего двора. Вход с торговую часть спроектирован со стороны жилого массива «Ёлочка», а также с улицы Сергея Семёнова и расположенного рядом магазина «Мария-Ра». Вход в административную часть — со стороны улицы Сергея Семёнова. Фасад строения выполнен из сэндвич-панелей. Цветовое решение — чёрно-серое со вставками, имитирующими дерево, — перекликается с уже существующим зданием. Входная группа выделена алюминиевыми витражами, на фасаде здания запланирована ночная подсветка.
Среди критических замечаний по проекту было отсутствие полноценной эвакуационной лестницы во второго этажа и мрачное цветовое решение.
Архитектор Вадим Ломакин напомнил участникам совета, что им было рекомендовано выдержать ансамбль с существующим зданием. К тому же со стороны жилых домой фасады декорированы по дерево, чёрные тона фасада выполнены со двора.
Депутат фракции «Единая Россия» в Барнаульской городской Думе Евгений Носенко высказал мнение, что разделение фасадов на торговую и административную части создаёт впечатление, что это два отдельно стоящих здания, соединенных между собой. Вторил коллеге и Сергей Шадрин, который отметил, что акцентирование торцевых элементов входной группы — не очень удачное решение, и предложил выровнять высоту.
Сергей Боженко был более критичен.
«Здание не удалось. Мне не нравится мрачное колористическое решение, свойственное больше постройкам промышленно-производственного характера. Функция “административно-торговое здание” и образ не совпадают. Я бы предложил поработать над колористикой», — предложил архитектор.
Резюме под дискуссией подвёл председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв, предложивший согласовать проект, устранив замечания в рабочем порядке.
Объекты торговли с простым решением фасадов
Проект торгового здания на Павловском тракте, 200б, по дороге в аэропорт, перед путепроводом, разрабатывала «Мастерская Золотова». Этот объект уже рассматривали на градостроительном совете, однако за прошедшее время сменился заказчик и потребовался новый градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Основные планировочные решения, доставшиеся с прошлого проекта, были у архитекторов сохранены. Заказчик планирует здесь возвести два блока двухэтажных прямоугольных строений, выходящих на красную линию, в которых будут размещены мебельный магазин, реставрационные цеха, для оказания услуг населению, производственные и складские помещения. Внутри торговой части спроектировано атриумное пространство и обходные галереи. Колористическое решение — серые и синие оттенки перекликаются с расположенной рядом базой в бело-синей гамме. Простое решение фасадов в проекте архитекторы «Мастерской Золотова» постарались сгладить с помощью выделения фасадных групп белого цвета и увеличенными козырьками. Горизонтальную линию остекления фасада разделят выступающие цветные элементы и необычное остекление симметричных входных групп. Парковки запланированы перед зданием и в глубине двора в количестве 146 машино-мест. Все параметры по техническим и пожарным проездам соблюдены.
При обсуждении Евгений Носенко обратил внимание участников совета на то, что парковки запланированы довольно далеко от центрального входа, и выразил сомнение в удобстве подобного размещения.
Антон Воробьёв напомнил представлявшему проект архитектору Петру Золотову, что разрешённое использование данного участка — торгово-выставочный комплекс, общая площадь которого свыше пяти тысяч квадратных метров, а эскизный проект представляет собой два самостоятельных объекта, в которых будут и торговля, и реставрация, и производственно-складские помещения.
«Эти здания должны будут или строиться одновременно, или нужно их архитектурно объединять. Как это можно грамотно и красиво сделать, мы уже видели на примере объекта, расположенного по адресу Павловский тракт, 160. Предлагаю разработчикам взять тот проект на вооружение», — сказал председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города.
В итоге обсуждения проект был отправлен на доработку.
Сливаясь с существующей застройкой
Архитектура промышленных и административных зданий, формирующих улицу Попова, не отличается большим разнообразием. Однако проектная организация ООО «Структура» доказала, что можно делать интересные объекты, которые не выбиваются из существующей застройки.
Эскизный проект административного здания по адресу ул. Попова, 7 представляет собой двухэтажное компактное строение прямоугольной формы, в котором будут размещены выставочные залы мебельной продукции и офисы для заключения договоров с ретейлерами в регионах.
Так как строение не рассчитано на массовое посещение, запланировано 9 парковочных мест на территории и ещё 29 в профиле улицы. Также при строительстве будет восстановлен заброшенный ныне пешеходный тротуар вдоль улицы Попова, сделано озеленение, технические проезды и восстановлено разрушенное асфальтовое покрытие.
На первом этаже двухэтажного здания разместятся вестибюль, санитарные помещения, лестничная клетка и торгово-выставочные залы. Второй этаж займут торгово-выставочный зал и небольшие офисы.
Общий облик строения и стилевое решение фасадов адаптированы к окружающей застройке — современный минимализм. Цветовое решение объекта выполнено в тёмно-серых и светло-серых тонах. Фасады сделаны из сэндвич-панелей различных цветов и фактур.
Из замечаний к проекту было только отсутствие второй лестницы внутри здания.
Архитектор Антон Копылов отметил, что максимальное посещение здания — не более 20 человек в день, так как это не магазин в шаговой доступности и не полноценный торгово-выставочный комплекс. При таких параметрах необходимости во второй лестнице нет.
Общее мнение о проекте было единодушным — согласовать.
«Здание тактично вписали в существующую застройку, в нём чувствуется тектоника и акценты, силуэт хоть и маловыразительный, но выполнен грамотно», — отметил Сергей Шадрин.
Архитекторам предложили подумать и добавить тамбуры на улицу и всё-таки сделать эвакуационную наружную лестницу со второго этажа.
