Федеральное правительство расширило программу газификации на садовые товарищества. Речь идёт о бесплатном проведении газа до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах. Росреестр разъяснил процедуру участия в программе социальной догазификации.
Для участия в программе следует соблюсти несколько условий: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) должно находиться в границах населенного пункта, который должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Воспользоваться программой догазификации СНТ можно в три шага. В первую очередь собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих напоминает, что оформить жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, можно «в упрощенном порядке». Для этого потребуется представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также технический план здания, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. При этом право на садовый земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию права на созданный жилой дом составляет 350 рублей.
«Важно, если ранее строение было оформлено как садовый дом, его можно перевести в жилой дом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, — отмечает Андрей Рерих. — Для этого собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Решение о признании садового дома жилым направляется органом местного самоуправления в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, без участия правообладателя».
Если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его в собственность бесплатно без проведения торгов в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ для принятия решения о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим садоводству.
Отметим, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществлять без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).
В завершение подается заявка на заключение договора на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.
Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.
Справка
Росреестр разработал методические рекомендации, позволяющие подробно разобраться с процедурой участия в программе бесплатной догазификации СНТ. Ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра.
