Новую жизнь в исторический памятник 1880 года постройки вдохнул предприниматель Евгений Лишин. И сегодня барнаульцы могут видеть торговый дом глазами купцов Суховых и их современников на ул. Мало-Тобольской. В интервью «Вечернему Барнаулу» предприниматель рассказал, как здание заново собирали по кирпичикам, к чему привели поиски подземных ходов, какие артефакты удалось найти и почему реставрация стала семейной историей.
Слои истории
Пять лет назад Евгений Лишин начал этот грандиозный для себя и важный для города проект — возвращение к жизни здания универмага «Сухов с сыновьями». Старинный купеческий особняк на пересечении проспекта Социалистического и улицы Мало-Тобольской является не просто архитектурным объектом, но и свидетелем разных исторических эпох. На момент возведения этот комплекс был одним из самых больших кирпичных зданий города и до начала XX века считался крупнейшим торговым объектом. В советское время здесь размещались казармы, в годы войны поселили семьи рабочих станкостроительного завода. В 1960-е бывшему купеческому универмагу вернули торговый профиль с открытием в нем гастронома № 4 и магазина хлебозавода, весь второй этаж занимало БТИ.
В 1998 году старинный особняк серьезно пострадал от пожара. Но какое-то время в здании, расположенном в центре базарной жизни, ещё велась торговля. Затем исторический памятник стоял в запустении, время постепенно разрушало то, что не успел уничтожить огонь, пока в 2020 году на него не обратил внимание Евгений Лишин. Ему удалось практически невозможное — повернуть время вспять. Зданию целиком вернули первоначальный внешний облик, интерьеры фрагментарно сохранили слои истории в виде кирпичной кладки, арок и элементов отделки.
– Стены штукатурили, красили, и дранка была – некоторые из этих слоев интерьеров частично сохранили, чтобы показать людям, как эксплуатировалось здание, – рассказал Евгений Лишин. – Залы на втором этаже оформлены в стиле лофт: старинная кирпичная кладка и артефакты гармонично сочетаются с современными дизайнерскими решениями. Что-то использовали из находок реставрационных работ, что-то приобретали. Например, пианино в одном из залов – ровесник здания. Мы купили его в Ярославле, это семейный инструмент, который на протяжении 50 лет использовали для обучения музыке нескольких поколений детей. Из Санкт-Петербурга привезли старинное зеркало, его установили в каминном зале.
Кстати, в этот зал ведут массивные бирюзового цвета двери, сохранившиеся с дореволюционных времен, на них стоят царские клейма. Из каминной частично открывается вид на внутренний двор и легендарных грифонов, вернувшихся после реставрационных работ на крышу над аркой, соединявшей жилой дом и универмаг.
— Мы ничего с ними не делали, они сами как свидетельство эпохи, — пояснил Евгений. — В одном есть отверстие, есть мнение, что это заводской брак, и если его отремонтировать — значит уничтожить часть истории. Поэтому решили оставить все как есть.
Со стороны Мало-Тобольской можно увидеть отреставрированные кованые ворота, сохранённые со времен постройки. В советский период в процессе асфальтирования их нижнюю часть безжалостно отпилили, в целом изрядно попортили слоями краски. Ворота восстановили в кузнечной мастерской по тем технологиям, по которым они создавалась более века назад. На окнах оставили петли наружных ставен, сохранили их как элемент истории.
Восставший из руин
Интересно, что Фонд имущества Алтайского края несколько лет безуспешно пытался продать исторический памятник, стоимость которого оценивалась в 1 рубль, а вот прилагающийся к нему участок — от 20 млн руб. Долгое время желающих на него не было, пока в 2020 году исторический памятник целиком не выставили на приватизацию со стартовой ценой в 1 рубль. Евгений Лишин заинтересовался судьбой здания как раз за две недели до начала аукциона.
— Можно было любую сумму назначить, и я выставил свое счастливое число – 7 777 777 рублей и 77 копеек, – улыбается предприниматель. — Решил, если получится, значит, судьба. Кроме меня было ещё шесть желающих, но моя ставка победила. Это спонтанное решение определило мою жизнь и работу на ближайшие пять лет. Много сил и времени приходилось вкладывать, чтобы разобраться в вопросах реставрации.
Перед выставлением объекта на торги Алтайкрайимущество провело комплексные изыскания объекта, сформировало предварительную проектную документацию, по которой было понятно, куда двигаться новому собственнику.
— Первым делом разработали проект первоочередных противоаварийных работ, чтобы спасти дом от дальнейшего разрушения, — рассказал предприниматель. — Дом был сильно повреждён пожаром 1998 года: кровля и межэтажные перекрытия обрушились, весь первый этаж вдоль улицы Мало-Тобольской был засыпан по окна второго. Определить на момент покупки фактическое состояние стен, фундамента было невозможно. Мы сначала вывезли с двух тысяч квадратных метров 200 КамАЗов с мусором, после чего вновь обследовали здание. И с этими новыми данными приступили к дальнейшему проектированию.
Пострадал исторический памятник не только от пожара, но и от хозяйственной деятельности в советский период. По словам Евгения Лишина, разрушены почти все арки, от дворовой постройки живого места не осталось. Одну стену пришлось полностью переложить, потому что там дверь на окне, окно на двери — всё было переделано.Кирпичи и подземные ходы
Непосредственно реставрационные работы начали с разбора здания сверху — из-за отсутствия кровли верхняя кладка пострадала на метр-полтора вглубь. Пришлось всё разбирать, а стены толстые, 80-100 см.
— Каждый кирпичик снимали вручную, чистили и оценивали, годится ли он для дальнейших реставрационных работ, — поясняет Евгений. — В облицовке использовали только родной кирпич, а внутри кладки — современный, он же давал дополнительную прочность. Поэтому сегодняшний внешний вид здания полностью соответствует тому, что видели барнаульцы 145 лет назад. Фасад целиком выполнен из родного или донорского кирпича, произведённого в годы его постройки.
Интересно, что не обязательно в восстановительных работах использование родного кирпича.
— Методов реставрации много: можно и современный кирпич состарить, можно заштукатурить фасад и нарисовать на нём кирпичики, — перечисляет Евгений Лишин. — Вопрос в том, какая задача. Мы для себя решили, что здание должно выглядеть, как при постройке. А там совсем другие кирпичи использовались. Сейчас они более правильной геометрической формы и меньшего размера, нежели дореволюционные, в производстве которого много ручного труда. А ещё я заметил, что старинный кирпич более однородный по структуре, потому до сих пор имеет хорошую прочность, даже в местах соприкосновения грунтовых вод особо не пострадал, он ещё 150 лет смело выдержит.
Одним словом, кирпичи — сами по себе история, ведь есть вероятность, что они были изготовлены на кирпичном заводе Суховых.
В процессе реставрационных работ обнаружили немало интересных находок разных эпох: демидовские рельсы с клеймами 1880 года, подковы, двери. При прокладывании коммуникаций во дворе откопали бюст пионерки предположительно 1960–1970-х годов. Недавно рабочие под слоем земли нашли кованую дверную решётку. Конечно, присматривались и к секретным подземным ходам, о которых складывают легенды.
— Один старожил Барнаула, работавший здесь долгое время в Алтайкинотехе, много интересного рассказал о здании, он точно описал, где и что находится, где какая комната была — всё совпало, — продолжает реставратор. — Так, по его словам, в одном уголочке была своя банька, скрытая за шкафом. Мы действительно такую нашли. И про подземные ходы рассказывал, будто в здании есть подвал, входа в него как такового нет, просто пробито в перекрытии отверстие, закрытое металлом. Он говорил, что до землетрясения 2000-х они с другом туда спускались и ходили по подземному тоннелю до Ленинского проспекта. Мы пошли туда копать, но там везде вода. За эти годы уровень грунта поднялся больше чем на метр, сильно поднялись грунтовые воды, поэтому сильно глубоко копнуть не могли. Можем только гадать, правда это или нет. В архивных документах ничего такого не находили.
Инвестиции в душу
Постепенно шаг за шагом полуразрушенный исторический памятник был практически отстроен заново, чтобы вернуться в город как место встреч, воспоминаний и новых историй. Первыми после реставрации приняли гостей банкетные залы на втором этаже, где теперь в исторических интерьерах особняка отмечают дни рождения и свадьбы, проводят семинары и культурные мероприятия. Так, здесь уже прошли музыкальные вечера под звуки старинного пианино, выставки живописи. А на 8 января, как сообщает телеграм-канал «Дом Сухова», запланированы лекции «Зимние праздники на картинах русских художников» и «Как украшали к Рождеству купеческие дома». 5 января откроет свои двери для посетителей гастробар.
— У меня с самого начала было понимание, в чём будет предназначение здания, поэтому я искал партнёров, которые бы разделили со мной ценности, — подчёркивает Евгений Лишин. — Хотелось разместить в большей части купеческого дома заведения общепита, чтобы он был доступным и живым, и люди могли не просто любоваться историческим фасадом, но и посидеть внутри за чашечкой кофе или вкусным ужином. И было представление, какой вид кафе или ресторана подойдёт по стилю историческому зданию. В итоге уже в начале января в его стенах откроется по франшизе гастробар «Коробок», чья концепция идеально подходит для этого места.
Как отмечает предприниматель, реставрация торгового дома Суховых — это не чистый бизнес-проект, когда закладывается срок окупаемости, просчитывается прибыль.
— В начале реставрации невозможно просчитать стоимость восстановительных работ, как при строительстве нового здания, например. Очень много неопределенностей, скрытых повреждений, — рассуждает он. — Хорошо, если будет приносить какой-то стабильный операционный доход. Реставрация исторического памятника не затевалась ради прибыли, это больше внутренняя потребность сделать что-то важное для себя и для города. Мы с супругой много путешествуем, видели, как в российских и зарубежных городах используются исторические здания. Как правило, это общественные пространства, куда могут прийти люди и прикоснуться к другой эпохе.
Самое главное, что подвижничество Евгения Лишина в реставрации купеческого универмага превратилось в тренд, предприниматели Барнаула стали выкупать исторические здания и вкладываться в их восстановление. Так, в этом году барнаульская семья взялась за восстановление легендарного памятника — дома Поскотинова, другой бизнесмен начал реконструкцию здания бывшей богадельни купца Пуртова (ул. Пушкина, 58).
Туристические перспективы
Оживают исторические памятники, и вместе с тем в Барнауле появляются новые арт-объекты, посвящённые событиям ушедших эпох. В частности, в ноябре прошлого года на улице Мало-Тобольской установили бронзовую скульптуру Василия Сухова. Идею увековечить память этого исторического деятеля Евгений озвучил на одной из встреч с администрацией города и края. Представителям администрации города идея понравилась, они решили не ждать окончания реставрационных работ и включить установку арт-объекта в реализацию проекта «Туристский код».
— Да и в целом территория действительно развивается на глазах: улица Мало-Тобольская преобразилась, появляется много интересных арт-объектов, экскурсионных маршрутов, парк «Центральный» отремонтировали. Радует, что ёлка центральная переезжает по соседству в историческую часть города. Мне кажется, идеальным продолжением этой работы был бы предлагаемый многими экспертами перенос трамвайного кольца. Известно, что вибрация трамваев разрушительно влияет на целостность памятников архитектуры, которыми богата историческая часть города. Также это позволило бы значительно расширить пешеходную часть улицы Мало-Тобольской до Барнаулки с организацией там набережной и установкой в перспективе в этом обновлённом пространстве главной ёлки города. Такие решения впишутся в концепцию организации здесь единого туристического пространства, соединив территориально пешеходную улицу с парком «Центральный» и в будущем отреставрированным Сереброплавильным заводом.
Кстати
Какие ещё исторические памятники Барнаула в процессе восстановления в этом году:
Музей военной истории АГКМ, размещенный в здании 1907 года постройки на пр. Комсомольском, 73б.
Аптека Крюгер на ул. Пушкина, 64.
- Усадьбы Суховых (ул. Л. Толстого, 31 и 33).
Первая городская электростанции (ул. Промышленная, 8).
Дом купца Второва (ул. Льва Толстого, 32).
Особняк купца Поскотинова (ул. Мало-Олонская, 21).
- Здание бывшей богадельни купца Пуртова (ул. Пушкина, 58).
