В Барнауле появится ЖК с необычной архитектурой и пентхаусами, а Барнаульский меланжевый комбинат получит новые производственные корпуса.
Второго сентября состоялся градсовет, который провёл Андрей Фёдоров, заместитель главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям. Одним из проектов, который утвердили на градсовете, является элитный жилой комплекс из натурального камня, состоящий из двух корпусов по 16 этажей. Он появится по адресу проспект Сибирский, 36в, за Алтайским музыкальным театром. Участок, владельцами которого являются собственники ритейлера «Марии-Ра», занимает 0,7 га. Он ограничен улицами Молодёжной, Культурной, бульваром 9 Января и проспектом Сибирским. Долгое время эта территория пустовала, и лишь небольшую часть занимали два ветхих строения, договорённость о выкупе которых уже достигнута.
Что за проект?
Проект представляет две высотки по 16 этажей, разработала его мастерская «Графит». В домах запроектировано 197 квартир от одной до четырёх комнат, в которых смогут проживать 505 человек.
На верхних этажах будут располагаться двухуровневые пентхаусы по 200 кв. м с выходами на собственные открытые террасы. У домов запланирована общая подземная парковка в два уровня, где можно разместить 126 автомобилей. Ещё 75 машино-мест спроектировано с уличной стороны от корпусов. Транспортные и пешеходные потоки планируется разделить. Будут въезды для спецтехники и уборки территории. Также запланированы вдоль домов детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослого населения, озеленение и благоустройство. На первых этажах в жилых корпусах предполагаются коммерческие объекты, в том числе продуктовый магазин компании-заказчика.
Здание обладает сложной, нетипичной конструкцией — монолитный каркас с фасадами из кирпича ручной формовки и плитами из натурального камня. Балконы и нижние этажи с крупным эффектным остеклением. Для кондиционеров, чтобы они не портили внешний вид, архитекторы предусмотрели специальные ниши и корзины на лоджиях квартир. По верхнему контуру здания предполагается светодиодная подсветка.
Новый этап
Не менее интересный проект — строительство комплекса сооружений текстильной отделочной фабрики на территории АО «БМК «Меланжист Алтая» представила компания «Билфингер». Разработка проекта была осложнена тем, что на территории комплекса находится объект со статусом «объект культурного наследия». И хотя производственные корпуса, которые планируют возвести на территории АО «БМК «Меланжист Алтая» зрительно не контактируют с памятником, проектировщики постарались максимально соответствовать цветовым и стилистическим решениям объекта культурного наследия.
Владелец предприятия планирует увеличить мощности комбината. Новая фабрика должна будет выйти на показатели 24 млн метров ткани в год. Для этого необходимо возвести производственно-складской комплекс хранения готовой ткани, столовую, энергоблок с новой котельной, систему водоподготовки, склад химии, очистные сооружения и КПП перед въездом. Высота зданий не будет превышать 12 метров, чтобы не диссонировать с памятником архитектуры.
Фасады производственно-складского комплекса предполагают сделать в тёплых, мягких оттенках бежевого цвета с использованием метода мозаичного совмещения нескольких цветов с отделкой из линеарных панелей. Котельную, склад химии и вспомогательные здания соберут из сэндвич-панелей для быстровозводимых зданий бежевого цвета с гладкой поверхностью, чтобы сгладить восприятие от материала. У новых корпусов соблюдены все нормы противопожарной безопасности. Во всех зданиях есть водопроводы и система пожаротушения, а снаружи — подземные резервуары с водой.
Памятник будет восстановлен
Ещё один вопрос касался въезда на предприятия с улицы Калинина, которого сейчас нет. Для решения этого вопроса в аренду берётся два участка, на которых и сделают необходимый въезд. Вопрос к плотности застройки, также был снят, так как соответствует нормам. Транспортная схема создана с соблюдением интересов смежных землепользователей.
Участниками градсовета был поднят вопрос о том, что данный проект не предусматривает восстановление фасада памятника архитектуры.
Проектировщики пояснили, что на данном этапе восстановление фасада не включено в проект. Но в планах эти работы есть. С Алтайохранкультурой подписаны обязательства — свои надзорные функции организация осуществляет. Проект по восстановлению памятника архитектуры разрабатывает мастерская Александра Деринга «Классика», и представлен он будет чуть позднее. На данном этапе работ отсутствие проекта по восстановлению фасада объекта культурного наследия допустимо, считает Алтайохранкультура.
Вердикт градсовета: предложенное решение нравится, для экономики города модернизация предприятия очень важна, ведь это новые рабочие места и налоговые отчисления в бюджет города. И хотя, по мнению архитекторов, внешне комплекс выглядит тяжеловато, предложенное решение оптимально. Теперь важно, чтобы оставшиеся объекты на территории были приведены в порядок.
Проекты отклонены
Не все проекты, которые были представлены на заседании градостроительного совета 2 сентября, получили одобрение. Участники сообщества архитекторов отправили на доработку два проекта точечной жилой застройки. Один из них —многоквартирный жилой дом в переулке Трудовом, 28а, который планируют разместить в границах улицы Песчаной, Промышленной, Чернышевского, переулка Трудового. Данный проект рассматривают уже в четвёртый раз, однако внесённых изменений для одобрения проекта оказалось недостаточно.
Был отправлен на доработку и многоквартирный дом по адресу ул. Папанинцев, 194г, разработанный для частного застройщика Юрия Богданова и инвесторов Барнаулгражданпроектом.
