«Вечерний Барнаул» выпустил новый подкаст, посвящённый вопросам комплексного развития Барнаула. На вопросы читателей о новых социальных объектах, жилых домах и планировании застройки в ходе прямой линии ответил Антон Воробьёв, председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города.
— Когда сдадут в эксплуатацию школу в микрорайоне Спутник?
— Согласно государственному контракту, окончание работ на объекте на ул. Декоративной, 61а — июль 2023 года. Застройщиком объекта выступает муниципальное учреждение — Управление единого заказчика в сфере капитального строительства города Барнаула. По его информации, по состоянию на 19 января 2023 года степень готовности объекта составляет 78%. В настоящее время проводятся отделочные работы, монтаж внутренних систем и оборудования. Также предстоит выполнить работы по присоединению к наружным сетям водоснабжения, благоустройству территории.
— На улице Эмилии Алексеевой в прошлом году снесли много аварийных домов. Что планируется строить на их месте и когда?
— В соответствии с Генпланом и Правилами землепользования и застройки земельные участки в районе улицы Эмилии Алексеевой предназначены для застройки многоэтажными многоквартирными домами.
Территория, ограниченная улицей Эмилии Алексеевой, проспектом Ленина, улицами Петра Сухова, 80-й Гвардейской Дивизии, Чудненко, 5-й Западной, Чеглецова, Малахова (Поток), определена в качестве пилотной для комплексного развития территории жилой застройки. По состоянию на 23 декабря 2022 года на территории Потока снесены аварийные дома по адресам: ул. Тимуровская, 32, 54, ул. 1-я Западная, 51, признаны аварийными 42 дома. В настоящее время осуществляется подготовка проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Предварительный срок реализации комплексного развития территории жилой застройки — 10 лет.
— Слышала, что на месте бывшего кинотеатра «Искра» (пересечение улиц Георгиева и 50 лет СССР) собираются строить высотку. Не повредит ли это микрорайону с его переполненными школами?
— До начала строительства любого объекта проводится градостроительный анализ территории, оценка соответствия размещаемого объекта установленным требованиям, градостроительным и техническим регламентам, в том числе требованиям к обеспеченности объектами обслуживания населения, объектами социального назначения и их территориальной доступности. Кроме того, в случаях, установленных действующим законодательством, в отношении некоторых объектов проводится экспертиза проектной документации. На этой стадии происходит принятие проектных решений, оценка влияния объекта на окружающую застройку.
В настоящее время по инициативе заинтересованного лица проводятся общественные обсуждения по данному земельному участку: заявитель просит предоставить разрешение для установления вида разрешённого использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Градостроительный план земельного участка для архитектурно-строительного проектирования многоквартирного дома не выдавался, как не выдавалось и разрешение на строительство объекта. Поэтому пока преждевременно говорить о строительстве высотки на данном земельном участке.
В 2022 году в Барнауле был снесен 51 многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным. Объём выбытия жилищного фонда составляет около 25 тыс. кв. м. В 2023 году планируется аналогичный объем расселения ветхого и аварийного фонда. Ориентировочные затраты на расселение составят около 103,0 млн. рублей (в 2022 году – около 50,0 млн. рублей).
