Покупка первой квартиры, будь то вилла или пентхаус в Дубае — это одновременно сложное и волнительное событие. Особенно, если это самая крупная финансовая операция, которую покупатель совершал когда-либо. Несмотря на всю важность процесса, многие оказываются недостаточно информированными и плохо подготовленными. Рассмотрим основные ошибки, которые совершаются новоиспеченными инвесторами в недвижимость.
Отказ от исследований
Многие новички полагаются только на недвижимость, которую они нашли в Интернете, и совершают сделку, не зная рыночных условий, района, рентабельности местных объектов, а также истории собственности. Изучение как основных, так и второстепенных деталей поможет покупателю найти правильный дом.
Независимо от того, с какой целью приобретается объект, исследование позволит узнать его реальную стоимость, а также определить его потенциальную доходность. Покупатель может начать с предоставленной в Интернете информации о количестве объектов недвижимости в выбранном районе, росте и падении цен, средней стоимости домов и других факторов.
Устные договоренности
Устные договоренности — одна из самых распространенных ошибок, которую совершают те, кто впервые покупает недвижимость в Дубае. К сожалению, существуют недобросовестные агенты, которые на словах обещают своим клиентам дополнительные бонусы, чтобы уговорить их на заключение сделки. Однако после покупки они обнаруживают, что обещания, данные посредником, оказались ложными.
То же самое касается застройщиков, которые предлагают гибкий план оплаты, но позже требуют от клиента выкупить парковочное место, чтобы квартира была переведена на его имя, или, что еще хуже, убегают с деньгами до завершения проекта. Чтобы избежать таких ситуаций, нужно подтверждать абсолютно все договоренности в письменной форме.
Непонимание терминов «фрихолд» и «лизхолд»
Гражданам других стран разрешено покупать недвижимость на правах аренды или на правах собственности, но только в специально отведенных для иностранной собственности районов. Если инвестор, не понимающий, в чем разница между фрихолдом и лизхолдом, совершит сделку, не разобравшись в терминологии, он может столкнуться с серьезными последствиями в будущем.
Отказ от помощи специалиста
Решение сэкономить на услугах агентства или других посредников — одна из самых распространенных ошибок среди покупателей недвижимости. Для таких надежных компаний, как Emirates.Estate, важно, чтобы клиенты получили идеальный дом, который будет соответствовать их потребностям и стилю жизни. Обратитесь к специалистам компании, чтобы получить:
- помощь с подбором недвижимости, соответствующей личным предпочтениям и возможностям;
- сопровождение на всех этапах заключения сделки;
- качественный послепродажный сервис.
