По словам местных экспертов, причин для этого несколько. Это и заметное уменьшение количества людей, приезжающих в командировки, и массовый выход на рынок квартир от инвесторов.
Барнаульский риелтор в разговоре с «Толком» отметила, что число клиентов, претендующих на жильё бизнес-класса, резко сократилось с началом пандемии. До 2020 года в город постоянно приезжали бизнесмены в командировки. А в прошлом году квартиры сдавали в основном студентам.
Эконом-класс последние два годы был востребован и среди тех, кто приобрёл квартиры по долевому договору, а жильё арендовали временно. Это привело к его удорожанию на 5–10%. Поэтому, утверждает эксперт, премиум стал дешеветь. Предполагается, что жильё будет продолжать падать в цене, так как барнаульцам стали массово сдавать долевые квартиры. Многие просто инвестировали в них деньги, а теперь либо продают, либо сдают в аренду. За счёт тех, кто съезжает с арендуемых квартир и переезжает в новостройки, снижается спрос.
Все эти факторы скажутся на цене. Аренда жилья в среднем может подешеветь на 5–10%.
При этом другие эксперты предполагают, что плата за аренду всё же может вырасти. В России сейчас растут ставки по ипотеке, поэтому люди задумываются, покупать квартиру или снимать её.
На сегодняшний день объявлений с предложением долгосрочной аренды жилья немного. Цены разнятся из-за состояния, площади квартиры, места расположения и года постройки дома.
- Комнаты сейчас стоят от 4 до 12 тысяч рублей в месяц.
- За студии арендующим придётся ежемесячно платить от 7 до 23 тысяч.
- Однокомнатные в Барнауле сдают за 7,5–30 тысяч рублей.
- Двухкомнатные — от 12 до 60 тысяч рублей.
- Трёшку в краевой столице можно снять за 13–35 тысяч рублей.
- Квартиры в четыре комнаты стоят от 40 до 100 тысяч рублей.
- Дома или коттеджи сдаются за 4–20 тысяч.
