Важный вопрос, который предстоит решить всем покупателям квартир. Даже если есть твердый выбор, сомнения будут приходить при поиске жилья, после советов риэлтора. Считается, что купить квартиру-вторичку всегда проще - чаще всего можно заехать и жить. А новостройка требует дорогого ремонта. Давайте разбираться в особенностях обоих вариантов.
- Ставка по ипотеке, как правило, ниже на новостройки. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми также действует только на новые дома. Кроме того, вторичное жилье нужно будет еще оценивать, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок
- Подготовка к переезду. Конечно, ремонт во вторичке может не соответствовать вашим вкусам, однако, скорее всего, там можно жить уже сразу после заключения сделки, тогда как новостройку придется ждать - в лучшем случае, пока там сделают ремонт, а в худшем до сдачи дома.
- Стоимость ремонта. Все зависит от исходного состояния, но обычно во вторичном жилье бывшие хозяева уже выровняли стены и полы, все оштукатурено, есть проводка. В новостройке с черновой отделкой вам придется делать все, включая разведение розеток.
- Инфраструктура. Как правило, вторичка расположена в обжитом районе, где рукой подать до школы, поликлиники и спортзала. Новостройка представляет собой часто дом в чистом поле, особенно, если вы первые счастливчики. Обычно там все появляется, но три-четыре года придется прожить на стройке, без дороги и магазина рядом.
- Бытовые особенности. Заезжая в новостройку, вам придется пару лет жить под дрель и перфоратор. Строительная пыль также будет сопровождать вас повсюду и в квартире, и на площадке. Во вторичке вас могут поджидать незваные гости - насекомые, а если соседи неблагополучные, то поселиться с вами навеки.
Сколько стоит самая дешевая квартира в Воронеже?
Цена жилья зависит от многих факторов: площади, расположения, качества ремонта и др. Самые недорогие варианты - это комнаты в общежитиях. Среди них можно найти неплохие по стоимости в 500 000 рублей.Маленькие однушки в конце города можно приобрести за 1 300 - 1 500 тысяч, при этом квартира будет удалена от центра и требовать ремонта. В области есть однушки за 800-900 тысяч. Современные квартиры с хорошим ремонтом, недалеко от центра будут стоит от 3 миллионов рублей. Но вам уже не придется вкладываться в отделку, некоторые продавцы оставляют мебель и технику.
