В многоквартирных домах жильцы платят не только за ресурсы, которые они используют в индивидуальном порядке, но за общедомовые нужды — все затраты на содержание дома. В случае с водой — это полив клумб, влажная уборка помещений, относящихся к местам общего пользования, залив катка и прочее. Плата за эти ресурсы ежемесячно делится между всеми жителями, исходя из занимаемой площади помещения. В многоквартирных домах часто наблюдаются злоупотребления ресурсами, что создаёт дисбаланс реальных фактических расходов. Для их уменьшения, фиксирования конкретного объёма воды и выявления недобросовестных жильцов предлагается ввести фактический способ расчёта платы.
Постановление Правительства № 92 от 03.02.2022 объясняет населению, как считаются коммунальные услуги, оказываемые в многоквартирных домах на цели содержания общего имущества. Процесс выглядит так: абонент, как и раньше, оплачивает ЖКУ по показаниям индивидуального счётчика, который установлен в квартире, а если его нет, то по нормативу потребления. А вот объём водоотведения общедомовых нужд будет учитываться фактически, то есть за реально потраченную воду за месяц. В случае если дом оборудован прибором учёта на полив или, например, на заливку катка, то данный объём будет исключаться из расчёта объёма водоотведения.
У некоторой части населения сложилось мнение, что фактический способ подразумевает оплату долгов соседей. Это заблуждение. Вода поступает в дом в определённом количестве каждый месяц. При помощи счётчиков, установленных в каждой квартире, видно, сколько воды потребляется. Затем общая сумма индивидуальных приборов учёта вычитается из общедомового счётчика. Так сразу становится понятно, в какой квартире установили магниты на свои приборы, кто «сливает» воду и так далее. Управляющая компания сможет убедиться, сколько воды реально тратят жители и не занимаются ли злоупотреблениями.
Расчёт по фактическому потреблению — это прозрачный способ определения объёма коммунального ресурса, поскольку позволяет минимизировать спорные моменты в отношениях между ресурсоснабжающей организацией, УК и жителями, сообщает пресс-служба «Росводоканала».
