Коллаж Александра Ермоловича
В краевой столице реализуется программа энергоэффективного капитального ремонта. В 2019 году в четырех многоэтажных домах заменены старые инженерные коммуникации и установлено современное энергосберегающее оборудование с погодозависимой системой отопления.
Капитальный ремонт с установкой энергосберегающего оборудования делается за счет собственников. Однако значительная часть потраченных средств вернется на счет этих домов в виде финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ. В дальнейшем ТСЖ также смогут потратить эти деньги на ремонт.
Наталья Король, председатель барнаульского ТСЖ «Лидер», в управлении которого находятся дома на ул. Ядерной, 2, и Сухэ-Батора, 9, где установили погодозависимое оборудование, рассказывает:
- Предварительно мы провели большую работу с собственниками. По дому на улице Ядерной было проще, мы в нем работаем с 2008 года, жители привыкли, что каждый год что-то ремонтируем, и охотно откликаются на наши предложения. В доме на улице Сухэ-Батора, 9, работаем три года, там было посложнее, но разговаривали, убеждали, а сейчас жители сравнивают свои платежные квитанции за отопление с другими домами и радуются. Суммы за отопление в них почти на треть меньше, чем у соседей. Средства собирали по дополнительной статье в течение летних месяцев, когда коммунальные платежи на минимуме. Часть затрат нам возместит фонд. Заявку на возмещение уже подали, так как доказали, что в результате ремонта добились экономии более чем на 30 процентов.
Как это работает
- При погодозависимой системе управления теплоноситель подается в систему отопления дома в зависимости от наружной температуры воздуха, данные о которой поступают на контроллер с наружных датчиков. При любой температуре на улице автоматика поддерживает в доме комфортный климат 22-24 градуса. ТЭЦ и ее магистральные сети не обладают такой гибкостью. Во-первых, ТЭЦ вырабатывает тепло по среднесуточной температуре, во-вторых, энергоноситель в теплосетях имеет большую инерционность. Его температура, заданная на выходе с ТЭЦ, идет до конечного потребителя порядка 20 часов. Даже если во время потепления ТЭЦ понизит температуру теплоносителя, то жители с обычными элеваторными системами отопления еще почти сутки будут открывать в квартирах окна и форточки,– поясняет директор ООО «Тэкс Проект» Сергей Калинин, монтировавший автоматизированный узел управления системой отопления в домах ТСЖ «Лидер».
Стоимость оборудования зависит от объема здания, тепловой нагрузки: от 220 тыс. руб. до 1 млн руб., но в среднем – 500 тыс. руб. Как показывает практика, окупается оно за два-три сезона. Но, по словам специалиста, энергоэффективность дома – это мероприятие комплексное. Если в доме не утеплена крыша, нет двойных дверей на подъездах, установка такого оборудования это деньги на ветер.
Тепло, светло и сухо
- Намного меньше стали платежки за тепло, – рассказывает Любовь Бричева, которая в доме на ул. Ядерной, 2, живет с 1981 года.– Хороший ремонт сделан. Раньше в подъезде было слышно, как вода в подвале льется, журчит. Туда зайти невозможно было. Сейчас в подвале сухо, в доме тепло и светло.
В рамках капремонта, кроме отопления, здесь модернизировали внутридомовые инженерные системы электроснабжения, на лестничных площадках заменили обычные лампочки на энергосберегающие светильники. До ремонта за электричество по ОДН жители платили по 150, а то и по 180 руб. Зимой, когда возрастает нагрузка, свет постоянно отключался. Однажды даже в новогоднюю ночь жители чуть не остались без электричества, свет погас во всем доме. В настоящее время, по словам жительницы, за электричество набегает почти вполовину меньше – 70-80 руб. «Это притом, что у нас на улице перед подъездами фонари горят всю ночь, светло как днем, и по три видеокамеры стоят на каждом подъезде. Они хоть и немного электричества берут, но тем не менее», – говорит довольная жительница.
Учиться на хороших примерах
Главный специалист производственно-технического отдела комитета ЖКХ Барнаула Юлия Завсеголова отметила, что в настоящее время жители еще шести домов Барнаула подали заявку на энергоэффективный капитальный ремонт с расчетом на поддержку из федерального бюджета, а это до 80% от затраченных на капремонт средств. Прием заявок продолжается. По словам специалиста, поучаствовать могут управляющие компании или ТСЖ, дома которых эксплуатируются не менее пяти и не более 60 лет и имеют спецсчет на капитальный ремонт. Еще одно условие – наличие общедомовых приборов учета и главное – экономия ресурсов в результате ремонта с применением энергосберегающих технологий и оборудования должна быть не менее десяти процентов в течение года.
Работы по установке энергосберегающего оборудования с погодозависимой системой проводятся при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, выделившего на эти цели более 11 млн руб.
