Строительство

Вторая очередь европейского квартала, многоквартирный дом и магазин: проекты июльского градсовета

Татьяна Латышева

22 июля 2022 10:41

На очередном заседании участники градостроительного совета рассмотрели проект второго мини-квартала, который разместится в границах квартала 2036, многоквартирный многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и подземно-наземным гаражом-стоянкой, а также проект повторного применения, представляющий здание магазина строительных товаров. 

«Доработать до полноценной стадии эскизного проекта»    

Концепцию застройки квартала 2036 (за старой «Лентой») уже рассматривали на градсовете 9 декабря 2021 года. Проект голландского архитектурного бюро DROM, который реализует компания «Адалин», вызвал тогда одобрение у участников градсовета. Архитекторы из Роттердама по заданию заказчика создали необычный проект — жилой комплекс с урбан-виллами, двумя разновысотными домами-башнями в 17 и 24 этажа с парадными входами, характерными по архитектуре для дореволюционной России. Дома планируют разместить на улице Сергея Семенова, 27, на пересечении с улицей Христенко. Они разделены на два мини-квартала — А и Б. Авторы проекта старались максимально отойти от стандартной линейной застройки, когда массив здания давит на окружающую среду. Они выбрали архитектурное решение с разными габаритами, перепадами высот, террасами, вырезами, отличающимися текстурами и видами строительных материалов, характерных для европейских городов.

Особенностью данного проекта стали четыре урбан-виллы. Этот тип жилья представляет собой небольшие малоэтажные дома с одним общим входом, рассчитанные на ограниченное количество квартир. Урбан-виллы, спроектированные в квартале 2036, представляют собой односекционные дома по шесть этажей, с открытыми фасадами и угловыми гостиными. Вокруг урбан-вилл будут палисадники — приватные зелёные зоны для жильцов. Огибают такие дома тихие внутренние улочки, на которых не предполагается размещение машин. Автостоянки в данном квартале спроектированы по внешнему периметру, вдоль нижних этажей с общественно-деловыми помещениями запланирован и подземный паркинг. Проект признали очень хорошим и необычным.

Однако нынешняя презентация второй очереди застройки вызвала некоторые вопросы у членов градсовета: нет информации по конкретному объекту, не хватает конкретных деталей по дому.

Общее мнение при обсуждении выразил Сергей Боженко: 

«Мы увидели и услышали концептуальное решение. Предлагаю, доработать до полноценной стадии эскизного проекта и посмотреть ещё раз», — предложил архитектор.

Фото: архитектурное бюро DROM

Многоэтажный дом на участке с перепадами рельефа  

Проект многоквартирного многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения и подземно-наземным гаражом-стоянкой по адресу проспект Комсомольский, 48 разработала проектно-информационная фирма «Тектоника» по заказу ООО СЗ ИСК «Строительный камень».  

Фото: ООО «Проектно-информационная фирма “Тектоника”»

Дом находится в микрорайоне, расположенном в границах улиц Интернациональной, Пролетарской, Промышленной и проспекта Комсомольского. Сложность участка застройки в том, что перепады рельефа здесь составляют четыре метра. Выровнять его поможет наземно-подземный гараж-стоянка на 95 машино-мест с эксплуатируемой крышей, которая в части дома поднимается до уровня третьего этажа. Здесь планируют разместить элементы уличного благоустройства, спортивные, детские площадки и зону отдыха для взрослых. Сам дом разноэтажный — 12 и 17 этажей. 

Уровни двора по проекту соединены лестницами, а входные группы подъездов созданы так, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ к уровням двора для всех категорий граждан — маломобильных, с детскими колясками и т. п. Доступ в полуподземный гараж будет как из вестибюля третьего этажа, так и с улицы. Загрузка магазинов не затронет дворовую территорию и будет осуществляться с внешнего контура улицы Интернациональной.

Архитектор Пётр Золотов уточнил плотность заселения. По словам архитектора Елены Булавиной, такие расчёты не проводились, но при необходимости будут предоставлены.

Депутат Барнаульской городской Думы Евгений Носенко выразил озабоченность, что высота ограждения эксплуатируемой кровли недостаточная.

«Мы уже не раз обсуждали, что норма в 120 см недостаточна, она должна быть выше, чтобы не провоцировать несчастные случаи», — отметил депутат.

Также Носенко уточнил, где будут хранить элементы декоративного уличного озеленения. Архитектор объяснила, что в доме достаточно подсобных помещений для хранения уличной растительности, а эксплуатируемые кровли дают массу возможностей для различных видов озеленения, среди которых и деревья-крупномеры, однако отметила, что в Барнауле технологические возможности таких видов кровель используют мало.

Пётр Золотов обратил внимание, что разработчики выбрали не классическое трехчастное членение фасада, а двухчастное. Фасад выкрашен в два цвета — белый и бежевый. Архитектор предложил рассмотреть возможность выделить нижние этажи более мелкими деталями отделки, использовать другие материалы, чтобы здание гармоничнее вписалось в существующую малоэтажную застройку. Разработчик проекта отметила, что, планируя отделку фасада, они ориентировались на пятиэтажные дома на Комсомольском проспекте, с которыми дом в его нынешнем виде перекликается.

После обсуждения, проект был одобрен.

Фото: ООО «Проектно-информационная фирма “Тектоника”»

Магазин строительных материалов   

Проект здания магазина строительных материалов на проспекте Калинина 24б/2 для компании ООО «Топаз» представила проектная компания ООО «ВЕКТОР-И». Земельный участок расположен на красной линии на пересечении проспекта Калинина с улицей Аносова. 

Фото: ООО «ВЕКТОР-И»

Представленный проект — повторного применения, такие типовые магазины строительных материалов «Сатурн» возведены в 22 регионах страны. Владелец площадки, принадлежавшей когда-то меланжевому комбинату, — компания «Топаз» — уже разместил на территории открытые складские площадки для строительных материалов и теперь хочет построить магазин. Также на участке есть территория для дальнейшего перспективного развития склада.

Двухэтажное здание высотой 11,7 метра построят из металлокаркаса, сэндвич-панелей и металлокассет, по фасаду планируются алюминиевые витражи. Здание будет с плоской крышей и водостоком по его задней части. Цветовое решение фасада — фирменные цвета магазина «Сатурн»: оттенки бежевого с входной группой, выделенной выступающим портиком с бордовым обрамлением. Сбоку по зданию — металлическая лестница со второго этажа.

Главный выход — на проспект Калинина, перед ним планируют разместить парковку на 51 машино-место, из них 6 — для маломобильных граждан. Норматив по парковкам сознательно увеличен, есть и возможность для дальнейшего увеличения парковочной площадки, если возникнет такая потребность. 

Заезд на территорию и подъезд к главному входу — с проспекта Калинина, для этого разберут часть существующего ограждения из красного кирпича, которое осталось от прежнего владельца. 

Архитектор Пётр Золотов отметил, что среди представленных документов нет тех, которые помогли бы членам совета понять, на каком расстоянии расположен участок, как организована зона общего пользования, где будут размещены въезды для грузового и легкового транспорта, загрузки товара, как организованы транспортные потоки и пешеходные связи. Также не выдержано расстояние от парковки до окон здания: вместо 10 метров оно составляет всего пять. 

По мнению Золотова, на участке все здания пляшут, нет линии застройки и возможности определить, как стоят здания на соседнем участке. А без необходимых документов совету сложно сформировать мнение.

Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин отметил, что посадка типового здания в профиль улицы проведена удачно, фасад сделан стильно и профессионально, и предложил одобрить проект, доработав его в рабочем порядке.

У Сергея Боженко было другое мнение. Он считает, что фасад не увязан с внутренней планировкой здания. Также критике подверглось и размещение здания на участке. По мнению Боженко, здание нужно отодвинуть от границ участка в середине и доработать в привязке на территории.

Евгений Носенко, депутат Барнаульской городской Думы, считает, что линия застройки проспекта Калинина насыщена слишком разноплановыми зданиями и требуются усилия, чтобы исправить ситуацию от улицы Ткацкой до Кулагина.

По мнению архитектора, как отдельно стоящий объект это здание его устраивает, но в комплексе требует доработки. 

Фото: ООО «ВЕКТОР-И»

Лента