В рамках IV форума креативных индустрий Алтайского края «Мой креатив. Мой бизнес» в историческом лофте «Дом Сухова» состоялась дискуссия о том, как сохранение архитектурного наследия коррелируется с креативными индустриями. В обсуждении участвовали представители власти, архитекторы и предприниматели Барнаула, восстанавливающие исторические объекты.
От универмага к лофту
То, что сохранение исторического наследия и креативные индустрии идут рука об руку, доказывает само место проведения пленарной дискуссии. Универмаг «Сухов и сыновья», переживший революцию, пожары и наводнения, благодаря стараниям команды Евгения Лишина в начале этого года открыл двери в качестве креативного пространства. Был универмаг — стал лофт. В стенах исторического здания, собранного буквально заново с сохранением каждого кирпичика, постоянно кипит творческая жизнь, и мы о ней периодически рассказываем.
И таких примеров в Барнауле становится всё больше: принимает гостей ресторан в отреставрированном доме Шадрина, готовится к завершению реставрация памятника деревянного зодчества «Аптека Крюгера», ведётся работа над жилым домом Сухова (ул. Л. Толстого, 33), бывшей богадельней Пуртова, домом купца Поскотинова. Счёт идёт уже на десятки восстановленных памятников.
Работы ещё предстоит много. Как сообщил заместитель председателя правительства Алтайского края Юрий Абдуллаев, наш регион лидирует в Сибири по количеству памятников истории и культуры — их более 4,5 тысячи. Из них чуть больше половины — федерального значения. Алтайский край занимает первое место в Сибири и одно из первых в России по объёму культурного наследия. Огромное богатство. И огромная проблема, решение которой требует немалых ресурсов.
«Государство здесь и сейчас на бюджетные средства не может всё сразу отреставрировать. Поэтому мы ищем механизмы привлечения инвесторов, — прокомментировал Юрий Абдуллаев. — Среди таких механизмов — соглашение с Министерством культуры о размещении объектов на портале Дом.РФ. За два с половиной месяца из 39 выставленных памятников 11 уже нашли инвесторов».
Экономика эмоций
Интересно, что тема творчества и сохранения исторического наследия поднималась и на первом форуме креативных индустрий, в 2023 году. Тогда уральский предприниматель Ян Кожан заразительно рассказывал, как ему удалось вдохнуть жизнь в многовековые стены железоделательного завода, превратив тем самым маленький городок Сысерть в центр притяжения туристов со всей страны. По его словам, «искусство, творчество и есть новое железо, которое может производить исторический завод».
Эта «новая руда» понемногу производится и на территории Барнаульского сереброплавильного завода. Как рассказал Сергей Видергольд, директор департамента управления недвижимостью Компании «Первый», инвесторы намерены превратить завод в пространство, которое приносит эмоции.
«Если рассматривать наш объект с точки зрения классического метода возврата инвестиций, то это в чистом виде самоубийство. Поэтому мы сменили парадигму и отказались от идеи быстрого возврата денег. И исходим из того, что город без исторических зданий — это как человек без памяти», — признался эксперт.
Формирование концепции наполнения «Спички» находится на завершающей стадии. По словам инвестора, проект рождается не в кабинетах, а в диалоге с горожанами.
— Мы пригласили всех заинтересованных людей, организации и компании принять участие в обсуждении, что именно они хотели бы видеть на этой площадке, поскольку для Барнаула это действительно знаковое место, — рассказал Сергей Видергольд. — Наша главная задача — найти баланс между интересами. За два года работы над проектом первоначальная концепция, в которой основным критерием была окупаемость, изменилась радикально. Это не будет музей под стеклом. Это, безусловно, будет некое креативное пространство, которое приносит эмоции. А значит, необходимо наполнить его теми смыслами, которые позволят вернуть в активную общественную экономическую жизнь города Барнаул.
Поддержка горожан
Что движет людьми, которые могли бы строить торговые центры и жилые комплексы с предсказуемой маржой, но вместо этого они заходят в руины купеческих усадеб? По словам Евгения Лишина, приобретение полуразрушенного универмага «Сухов и сыновья» было спонтанным решением. У него не было времени проработать концепцию, построить модель. Да это фактически и невозможно, предприниматели и проектировщики таких объектов в один голос говорят, что данные предварительных обследований разительно отличаются от того, с чем приходится по факту сталкиваться.
— Наше здание пострадало после пожара, рухнули перекрытия, весь первый этаж был завален. В процессе вскрылись и другие проблемы: в каждой стене был дымоход, что ослабляло конструктив, пришлось всё вскрывать, чистить, — поведал Евгений Лишин. — И таких моментов было немало, в результате объём запланированных вложений увеличился в три раза. Но сам процесс реставрации был приятен для души. К нам часто подходили горожане, радовались, что историческое здание решили привести в порядок. Это стимулировало преодолевать сложности. Видеть, как пространство раскрывается, оживлять его, показать людям — это всё компенсировало затраты.
Анатомия реставрации
По похожему сценарию начиналась история реставрации дома, принадлежавшего купцу Поскотинову (ул. Мало-Олонская, 21). За восстановление памятника в прошлом году взялась семья Нагорневых.
«Наш дом действительно в очень тяжёлом состоянии, от него остались только стены, — рассказала Нина Нагорнева. — Сейчас пройдена государственная историко-культурная экспертиза — фундамент всего процесса. Ведутся работы по укреплению оснований, раскопан подвал. Хочу заверить горожан, что там нет подземных этажей».
Энтузиазм Нагорневых поддерживается откликом от горожан. У здания долгая история, и у многих барнаульцев есть связанные с этим домом воспоминания. Кто-то ходил сюда в столовую, кто-то покупал хлеб, кто-то жил в общежитии.
— И вот это ощущение, что люди ждут, верят, и у каждого есть какая-то своя сопричастность к этому дому, всё это невероятно вдохновляет, — призналась Нина Нагорнева.
Впереди пять лет стройки. Что будет внутри — пока вопрос открытый. Концепция постоянно меняется в процессе работ. Нина мечтает разместить в части здания детское пространство. Но в связи с архитектурными особенностями исторического здания реализация этих планов под вопросом.
След в истории
Ресторан «Русский чай», открывшийся после длительной реконструкции в памятнике деревянного зодчества, доме купца Шадрина, с 2022 года открыт для посетителей. О реконструкции усадьбы рассказал Владислав Шония, руководитель строительной компании «СЕЛФстроит».
— Здание оказалось в куда более аварийном состоянии, чем казалось на старте: много скрытой гнили, охраняемых элементов, которые нельзя просто заменить, — прокомментировал Владислав Шония. — Были деревянные конструкции, которые никак не шли в уровень стен, но они должны быть. И тут важен баланс: если элемент не бьётся по безопасности — его можно обыграть.
В итоге инвесторы полностью сохранили внешний облик здания. Внутри, насколько возможно, привнесли современность. Как его приспособить, подсказала история самого памятника. Много десятилетий там размещался ресторан, горожане его таким помнят, соответственно открыли здесь «Русский чай».
— Это реально крутой объект, которым гордится наша компания, — признался Владислав Шония. — Красивое здание, находится в историческом центре. Приятно получать отклик от людей, которые выросли вместе с ним, помнят его полуразрушенным и теперь видят обновлённым. Хотел бы я повторить этот опыт? Пожалуй, не сейчас.
Избежать ошибок
Директор реставрационной мастерской «Ренессанс», член Союза архитекторов России Анатолий Машонкин отметил, что основная проблема для инвесторов — отсутствие предварительных технических условий и бюрократические барьеры, что влечёт за собой удорожание реставрационных работ.
— И это не ошибка инвестора, он просто не знает, нет полного досье на старте. Прежде чем продавать памятник, нужно выполнить предварительные согласования, подготовить документацию, — считает Анатолий Машонкин.
Председатель Алтайской организации Союза архитекторов России Александр Деринг поддержал его и добавил, что архитектурное наследие — это исторический и культурный код города. И люди, которые идут на их восстановление, — отчаянные смельчаки. И результат этой работы высоко оценивают не только горожане, но и профессионалы. Так, проект Евгения Лишина получил золотой диплом межрегионального архитектурного фестиваля «Зодчество Сибири». И члены жюри с нетерпением ждут, когда им удастся увидеть его вживую. А получится это у них в следующем году, когда Барнаул примет фестиваль на своей территории.
Кстати
Работа по сохранению культурного наследия и созданию благоприятных условий для креативных предпринимателей ведётся в рамках нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика».
