В администрации Барнаула завершается обсуждение проекта комплексного развития территории микрорайона Поток. Он неоднократно рассматривался на разных уровнях, прошёл общественные обсуждения, корректировки и практически готов к выходу на аукцион.
На совещании, которое провёл первый заместитель главы администрации города Андрей Фёдоров, присутствовали руководители и представители компаний-застройщиков, ресурсоснабжающих организаций, прокуратуры, представители банковского сообщества и органов местного самоуправления. Андрей Фёдоров отметил, что цель встречи — обсудить проект развития территории. В ноябре планируется объявить аукцион, а затем определить победителя и заключить договор о КРТ.
Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Роман Тасюк представил доклад о проекте, его технико-экономические показатели и напомнил о ряде преимуществ. Так, на сегодняшний день преобладающий процент территории освобождён от застройки. Напомним, под новую застройку отведено порядка 30 гектаров в границах улицы Эмилии Алексеевой, проспекта Ленина, улицы Горно-Алтайской, 1-й Западной, Чеглецова, 80-й Гвардейской Дивизии, Петра Сухова, Смирнова, Чудненко, 5-й Западной, Чеглецова и Малахова, на которых планируется возвести около 40 многоквартирных домов общей площадью около 381 тысячи квадратных метров, а также объекты социальной инфраструктуры — детский сад, школу и другие объекты.
«Преимуществом Потока является то, что здесь достаточно развита социальная инфраструктура — 4 школы, 12 детских садов, СШОР по спортивной гимнастике, училище олимпийского резерва, больница, пункт полиции, доступна также широкая транспортная и дорожная сеть. А кроме того, вблизи расположен парк „Юбилейный“, который благодаря реновации становится любимым и удобным местом прогулок жителей города», — отметил Роман Тасюк.По его словам, в ходе работы над проектом договора принимались замечания и предложения, по результатам которых сформирована его последняя редакция и ряд ключевых условий, возлагаемых на застройщика. Так, исполнителю отводится один год на разработку и утверждение документации по планировке территории с учётом разработки комплексных схем инженерного обеспечения и транспортного обслуживания. Застройщику придётся самостоятельно решать вопрос с расселением расположенного здесь ветхого и аварийного жилья.
На совещании были названы обязательства государства и застройщика при заключении договора о КРТ. Так, застройщик возьмёт на себя не только строительство жилья. По условиям договора ему предстоит модернизировать инженерные сети, построить новый корпус школы, строительство детского сада государство планирует взять на себя, — отметил Андрей Фёдоров.
Также застройщикам предложено обсудить вопрос выделения земельного участка для размещения спортивного объекта универсального назначения — типового физкультурно-оздоровительного комплекса и предусмотреть взаиморасчёты с региональным оператором фонда капитального ремонта домов. Стартовая цена аукциона — 36 миллионов 491 тысяча 596 рублей. Итоги аукциона планируется подвести в декабре.
Как пояснил первый заместитель главы администрации Барнаула Андрей Фёдоров, концепция проекта, которая уже не раз публично обсуждалась, это не итоговое решение.
«Победитель аукциона КРТ будет иметь право на разработку документации планировки территории, в ходе этой работы он сможет либо следовать этой концепции, либо найти альтернативное, собственное видение реализации проекта», — добавил Андрей Фёдоров.Среди вопросов, поднятых участниками встречи, — уточнения параметров школы, стоимость подключения к сетям, механизмы расселения аварийного и ветхого жилья, сноса гаражей и погребов.
Андрей Фёдоров попросил участников оперативно внести свои предложения по развитию территории, объявить аукцион планируется уже в ноябре. «Базовые показатели определены, с ними можно стартовать. Сроки реализации будут указаны в договоре, а этапность строительства будет обозначена в проекте планировки территории», — подвел итог совещания первый заместитель главы города.
После совещания председатель правления союза строителей «Региональное объединение работодателей Алтайского края» Александр Мишустин поделился, что работа над проектом КРТ очень важна.
— Для застройщиков этот проект интересен и перспективен, но и сложен, так как строительство будет вестись не на полностью свободной территории. Есть определённые затраты, которые лягут на застройщиков в процессе строительства, основное — это решение вопросов, связанных с переселением. Но я уверен, наши строители способны его реализовать, опыт у наших застройщиков есть. Это первый такой масштабный проект для города, и с его стартом, я думаю, будут и другие, возможно, не такие масштабные, но площадки такие в городе есть. Реализация этого проекта, безусловно, улучшит качество жизни горожан, ведь появится новый, современный, благоустроенный микрорайон, — отметил Александр Мишустин.
