Самым востребованным видом капитального ремонта является обновление кровли.
Фото Романа Москальца
Фото Романа Москальца
В пятиэтажке на ул. Островского, 31, работы начались весной, сразу как сошел снег и установилась теплая сухая погода. Подрядчик здесь проводил капитальный ремонт шиферной скатной кровли с утеплением чердачного помещения.
- Наша бригада ремонт вела поэтапно: на одном участке сначала демонтировалась старая кровля, осуществлялся монтаж стропильной системы, обрешетки и профлиста, затем переходили на следующую захватку. Делалось это для того, чтобы не допустить попадания осадков внутрь, – объяснил представитель подрядной компании Дмитрий Дударенко. - Также были обустроены вентиляционные шахты, системы снегозадержания и кровельного ограждения, водосточная система. Вишенкой на торте стал монтаж ходовых трапов для удобства работ на кровле, за это нам все управляющие компании, обслуживающие дома, говорят спасибо.
Новая крыша обошлась жителям в 5,5 млн руб. при средней стоимости в 3 млн руб. Жительница дома Лилия Поротникова признается, что необходимой суммы собственники не смогли бы накопить своими силами, поэтому финансирование из общего котла регионального оператора стало настоящим спасением.
Большинство домов, стоящих в программе капремонта, находится в нелучшем техническом состоянии, и жители не могут ждать, пока на собственном счете дома накопится достаточная для ремонта сумма. Тем более, практика показывает, что, даже создав спецсчет, жители вскоре переводят накопления в общий котел. Так случилось с многоэтажкой на ул. Юрина, 224. Сначала собственники сформировали индивидуальный счет и с 2014 по 2018 год копили взносы на нем. За четыре года 60-квартирному дому удалось собрать только 60 тыс. руб. А переустройство кровли с плоской на скатную вентилируемую, какую сейчас делают строители, стоит 4 млн руб. При лучшем варианте жильцы накопили бы на ремонт спустя полвека!
- Дому 47 лет, на протяжении последних 10 лет течет крыша – то тут побежит, то там. Мы поняли, что со своими накоплениями ремонта не дождемся и в 2018 году перевелись в общий котел, – рассказывает жительница дома Мария Мухина. – Нарадоваться не можем, что новая крыша появится совсем скоро. Ребята трудятся без выходных, допоздна. Я иногда им чай с бутербродами приношу, чтобы полегче работалось.
Здесь работы выполнены на 70%, кровельщики обещают максимум через месяц пригласить на приемку новой крыши и собственников, и рабочую комиссию, и экспертов Фонда капремонта.
В городском комитете ЖКХ напоминают собственникам, что срок проведения капитального ремонта зависит от нескольких факторов, начиная от года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и заканчивая полнотой поступления взносов.
- Основной критерий, на который могут повлиять собственники – размер взноса на капитальный ремонт. В случае увеличения размера взноса на 30% и более итоговый критерий возрастает на 2,4 единицы, на 50% и более – на 3 единицы, – пояснил Вячеслав Решетняк, начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом. – Величина итогового критерия повышает вероятность включения дома в программу ремонта на более ранний период.
162 барнаульских дома будут капитально отремонтированы в 2020 году на сумму более 647,65 млн руб.
