Барнаульские дачники, пожелавшие провести голубое топливо к своим участкам, занимаются сбором документов. Поясняем, что необходимо сделать собственникам для включения объекта в программу газификации.
Весной решено было расширить социальную газификацию на дачные посёлки. Газораспределительные сети подведут бесплатно по государственной программе к садовым участкам в населённых пунктах, уже подключённых к газоснабжению. Напомним, что по результатам проведённой инвентаризации критериям догазификации на территории города соответствует 1127 негазифицированных жилых домов в 20 садоводствах. В Алтайском крае в перечень СНТ, включённых в данную программу, вошло 31 садоводство: 16 — в Барнауле, семь — в Бийске, шесть — в Новоалтайске, два — в Тальменке. В этих СНТ приняты положительные решения, а также оформлены протоколы о технологическом присоединении газоиспользующего оборудования граждан.
Решение о включении дачного поселка в программу газификации собственникам необходимо принять на общем собрании членов садоводства. Договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключённые на срок более одного года, подлежат регистрации в ЕГРН. Поэтому на собрании рекомендуется выбрать представителя для обращения в Росреестр за регистрацией.
Так, в СНТ «Алтайский садовод» одними из первых приняли решение о догазификации и оформили соответствующий протокол.
— Уже по предварительному опросу было ясно, что большинство собственников выступают за проведение газа, потом оформили все как положено и вошли в программу, — рассказала председатель СНТ Надежда Крайцер. — Наше садоводство находится в черте города, и многие бы круглый год жили на его территории, если бы появился газ. Сдерживают вопрос ещё отсутствие круглогодичной электроэнергии, но постепенно он решается. Большую половину садоводства уже застроили опорами, начали заключать прямые договора с поставщиком. Люди стали задумываться над возведением на участках капитальных строений, которые могли бы подходить под условия догазификации. Много у нас всё-таки и временных строений, летних домиков. Реализация графика догазификации садоводства стоит на 2027-2028 годы, а значит у жителей есть время решить вопрос с домом.
Дело в том, что подвести газовую трубу можно только к участку с жилым домом, и это должно быть подтверждено соответствующими бумагами (домовладение, предназначенное для постоянного проживания и являющееся объектом индивидуального жилищного строительства). То есть, догазификации не подлежат садовые дома, которые являются зданиями сезонного использования, а также пустые участки или где только строится дача. Также нельзя подвести газ к участку, где одиноко стоит, к примеру, сарай для инструментов или даже баня.
После положительного решения о включении садоводства в программу догазификации владельцу участка необходимо оформить права собственности на жилой дом, если такого не имеется.
— Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» до марта 2031 года предусмотрена возможность оформить жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, в «упрощенном порядке», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих. — Для этого потребуется представить заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, технический план здания, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. Право на садовый земельный участок должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Госпошлина за регистрацию права на жилой дом в СНТ составляет 350 рублей.
Если ранее строение на участке было оформлено как садовый дом, его можно перевести в жилой. Для этого собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Решение о признании садового дома жилым направят в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия правообладателя.
Следующим шагом уже будет подача заявки и заключение договора на присоединение жилого дома к газовой трубе. Это может сделать как собственник самостоятельно, так и назначенный представитель СНТ от их имени.
В тех садоводствах, где решения по догазафикации ещё не приняли, проводят повторные собрания и продолжается сбор голосов. Как отмечают в ППК «Роскадастр», программа долгоиграющая, и все СНТ, соответствующие условиям программы, могут стать её участниками.
Сроки технологических работ по присоединению садоводств к газораспределительным сетям в Алтайском крае — 2027-2028 годы, подготовительных работ — 2024-2026 годы.
