В Барнауле наметилась стойкая тенденция к приобретению и реконструкции, а в некоторых случаях и реставрации исторических зданий предпринимателями города. По мнению архитектора Максима Максименко, руководителя архитектурного бюро MDVA, есть несколько факторов, способствующих этому.
Причины перемен
― Первый фактор ― это многолетняя работа городских активистов и общественников, привлечение внимания к проблемам исторической застройки, проведение круглых столов и фестивалей с участием экспертов, собственников и представителей бизнеса, ― говорит Максим Максименко. ―Второй фактор ― планомерная работа администрации города по организации туристической инфраструктуры в историческом центре, реконструкции существующих и созданию новых общественных пространств, проведению праздников, поддержке собственников исторических объектов. Всё это закономерно приводит к росту турпотока, а значит подталкивает предпринимателей открывать новые заведения в сфере туристических услуг: гостиницы, рестораны, частные музеи и т.п. Третий фактор, может быть, самый главный ― изменения в сознании горожан. Многих стала интересовать история города.
В тренде
Среди главных внешних факторов архитектор упомянул общероссийский тренд на инвестирование в историческую недвижимость. Во многих городах страны ― не только Центральной России, но и на Урале, и в Сибири, и у нас на Алтае за последние годы появились примеры не просто грамотной реконструкции объектов наследия, а создания успешных бизнес-моделей на их основе.
― Нельзя не признать, что реконструкция, а тем более реставрация исторических зданий, ― это очень серьёзное дело. Мы понимаем, что многим инвесторам проще построить новое здание, чем заниматься реставрацией того или иного объекта культурного наследия, ― подчеркивает заведующий отделом по развитию туризма администрации Барнаула Александр Барышников. ― Предпринимателями, которые выбирают подобный путь, сегодня движет не столько коммерческий интерес, сколько любовь к родному городу, его архитектуре, а также желание создать уникальный для города объект и стать частью его истории.
Собственники исторических зданий проходят долгий и непростой путь, начиная от обследования и проведения всех изысканий, подготовки проектной документации и ее утверждения в органах охраны памятников, проведения строительно-реставрационных работ специальными лицензированными организациями и ввод в эксплуатацию.
Глаза боятся, руки делают
В 2021 году начали восстанавливать знаменитый торговый дом «Сухов с сыновьями» на ул. Мало-Тобольской, 36, которому уже больше 140 лет.
― Разрушения здания были значительные, поэтому достаточно долго идет процесс восстановления. Это все практически вручную разбирают и делают заново. Глаза боятся, руки делают. Объект очень по душе, с большим удовольствием занимаюсь его восстановлением, ― рассказал нынешний собственник исторического здания Евгений Лишин в одном из интервью.
― Когда заходишь в помещения памятника архитектуры, чувствуешь его особую энергетику. Здесь даже дышится иначе. Кажется, что каждый кирпичик, дощечка или деталь фасада буквально пропитаны историей, ― говорит Анатолий Овчинников, собственник уникального памятника архитектуры на ул. Льва Толстого, 30, известного старожилам как магазин «Дешёвка». Сейчас в здании располагается дом-ресторан «Ясная Поляна».
В начале февраля этого года в Барнауле произошло знаковое событие: торжественно открыли отреставрированный ресторан «Русский чай» на пр. Красноармейском, 8. Дом Шадрина ― памятник культурного наследия федерального значения, отметил свое второе рождение.
Новую жизнь памятнику деревянного зодчества дала большая команда под руководством известного барнаульского предпринимателя и почётного гражданина города Нодара Шонии. Кстати, несколько лет назад принадлежащая ему компания «Селф» восстановила и другую историческую ценность ― здание культовой гостиницы «Алтай».
Есть ещё несколько архитектурных объектов исторического значения, судьба которых в ближайшее время может решиться вполне благоприятно.
― Известный барнаульский застройщик озвучивает планы по реконструкции первой городской электростанции и созданию ресторанного комплекса или торгового центра, ― уточняет архитектор Максименко. Речь идёт о здании на ул. Промышленной, 8. Эту территорию приобрела компания «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова, который теперь готовит проект к реставрации и ищет инвестора.
Роль туркластера
Администрация города стремится поддержать инвесторов, в том числе и создавая современную комфортную городскую среду в историческом центре Барнаула.
― Туристический кластер продолжает развиваться. Здесь реставрируются и создаются новые зелёные зоны, реализуются проекты по созданию среды для туристов. Только за последние два года администрацией города была отреставрирована набережная реки Оби, создан сквер на ул. Приречной, реконструируется самый главный парк города ― парк культуры и отдыха «Центральный», запущен экскурсионный маршрут «Историческая линия». Такая городская среда не только привлекает туристов и гостей краевой столицы, но и стимулирует развитие на этой территории предпринимательской активности, ― отмечает Александр Барышников.
Отдельно стоит упомянуть о том, как исторический центр становится одной из главных, а некоторые уже сейчас говорят, что главной событийной площадкой Барнаула. При поддержке администрации города на пешеходной части ул. Мало-Тобольской проводится большое число масштабных мероприятий: здесь в прошлом году находилась главная новогодняя елка города, здесь же проходят празднование Дня города, гастрономические фестивали и много других интересных событий. Большие перспективы есть в этом направлении у парка «Центральный» после завершения работ по реконструкции. Всё это не просто создает историческому центру имидж центра событийного, но и привлекает сюда жителей и гостей города, что положительно отражается на деловой активности и намерениях бизнеса.
Цифра
Более 100 памятников архитектуры расположено на территории Барнаульского туркластера.
