В последнее время проекты компании «Селф» вызывали в интернете и СМИ серьёзные обсуждения. Это касается как речного вокзала, жилкомплекса «Столичный», так и строительства высотки на месте бывшего стадиона «Локомотив». Вопросов к проектам у горожан накопилось достаточно. Нодар Шония, руководитель компании «Селф», встретился с журналистами и ответил на наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся проектов компании.
«Сам не расскажу — вы додумаете!»
Свою позицию — рассказать о знаковых и перспективных проектах компании лично — Нодар Шония обозначил как вынужденно-необходимую: «Сам не расскажу — вы додумаете!».
Презентацию знаковых проектов он начал, упомянув построенный ранее жилой комплекс «Столичный», возведённый на месте бывшего завода «Лакт». Промышленное здание за глухим забором превратилось в высотку со шпилем, которая не конфликтует с парадной монументальностью главного элемента ансамбля площади Октября — Дома под шпилем — и в какой-то степени поддерживает сталинский неоклассицизм в архитектуре центра Барнаула.
«Город должен развиваться, соответствовать новым вызовам времени», — сказал руководитель «Селфа», характеризуя ЖК «Столичный».
Новая набережная
Едва «Селф» приобрёл в собственность участки под застройку в районе речного вокзала, как общественность выступила категорически против сноса здания. «Селф» в свою очередь предложил комплексное развитие территории. Представленная концепция застройки предполагает возведение двух 40-этажных высоток с многоярусной парковкой, стилобатной частью, которая будет включать в себя комплекс бутиков, кафе, ресторанов, бассейн, центр временного пребывания детей, фитнес-клуб и офисные помещения. Во дворе ЖК возведут игровые площадки, спортивные зоны, воркаут с уличными тренажёрами, роллердром с трамплинами.
По мнению Шонии, после реализации проекта город получит новую визитную карточку, которая завершит ансамбль прибрежной территории, перекликаясь с построенными ранее высотными доминантами. Обновление получит и панорама города, которая открывается с моста, благодаря в том числе развитию Нагорного парка.
«Селф» продолжит строительство существующей набережной, которая станет длиннее вдвое. Доступ на набережную будет как с троллейбусного кольца, через арку между домами в стилобатной части проекта, так и сквозь торговый центр. Застройщик также возведёт причал для водного транспорта и другие общественные пространства, которые привлекут горожан. Проект предполагает строительство общедоступных спортивных площадок для баскетбола, волейбола, тенниса, в зимний период будут заливать ледовый каток, планируется и открытый бассейн с зоной отдыха.
«Любой инвестор, берясь за проект, заинтересован, чтобы был поток людей и большая проходимость, поэтому мы разработали проект, который интересен не только владельцам квартир и офисов, но и всем горожанам», — отметил Нодар Шония.
«Объект не брошен»: когда достроят художественный музей
Многострадальный художественный музей — не первый долгострой, за который взялась строительная компания «Селф».
«Для строителя любой недострой, за который он берется, — это головная боль. Любая стройка в динамике длится от года до пяти лет, всё, что сверх этого, — это, считай, начинать заново», — объяснил застройщик.
Объект был не лучшим образом законсервирован, что-то начало разрушаться, пришлось заново обследовать. За годы, что велось строительство музея, изменились строительные нормы и правила: застройщику приходится заново проходить экспертизы, получать разрешения, вести перепроектирование.
«Объект не брошен, если власти региона окажут поддержку, мы реализуем всё. Мы ни одну работу не останавливали, темпы строительства не снижали», — объяснил Нодар Шония.
Жилой комплекс «Локомотив»
Жилищный комплекс «Локомотив» «Селф» возводит в сотрудничестве с соучредителем Евгением Ракшиным. ЖК «Локомотив» — один гигантский дом, разделённый на семь корпусов (или блок-секций) разной этажности с огромным двором и подземной парковкой. Особенность этого объекта — сохранённая историческая галерея и трибуны стадиона «Локомотив» вдоль проспекта Строителей.
«Мы строим хорошими темпами, проблем с финансированием нет, считаем, что ЖК «Локомотив» украсит район», — отметил руководитель компании.
Перспективное направление
Ещё одна территория, застраивать которую будет «Селф», — это квартал за Музыкальным театром. Первая очередь проекта уже разработана — это новый жилой комплекс, состоящий из двух корпусов по 16 этажей, фасады которого будут отделаны натуральным камнем. Проект был представлен на градсовете 2 сентября и единогласно утверждён. Строительство планируют начать в 2022 году.
По словам Шонии, инвесторы готовы вложить серьёзные деньги в этот объект. Но чтобы это не была точечная застройка, а красивым и интересным стал весь квартал, нужно проделать огромную работу по расселению горожан.
Руководитель «Селфа» привёл в пример Московскую область, где компания будет возводить большой жилой квартал — 9-этажный комплекс на 14 гектарах земли с детским садом, школой, парковками и коммерческими объектами. Там по программе реновации процесс расселения идёт гораздо более организованно. Есть чёткие правила.
«Если мы хотим двигаться в этом направлении, привлекать инвестиции, экономя бюджетные деньги, власть должна давать определённые гарантии на законодательном уровне. К примеру, прописать нормы, как нужно расселять», — считает Нодар Шония.
Компания работает не только в Алтайском крае и столичном регионе. Сейчас она занимается активным проектированием жилых домов в Горном Алтае.
Душевно у самовара
Ещё один знаковый проект компании — восстановление исторического особняка «Русский чай» (проспект Красноармейский, 8.)
Шония признаёт, что взялся за него, чтобы оставить память о себе. Ведь проект этот долгоокупаемый и затратный по строительным работам (наружный фасад — памятник культуры федерального значения, и все действия по реставрации согласуются с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края). С внутренними помещениями проще, застройщик здесь не ограничен. Запланировано два зала — на 100–130 и 90–110 мест, над дизайном работают специалисты из Новосибирска. И хотя требований соблюсти интерьер в старинном стиле нет, чайный уголок в «Русском чае» будет сохранён. Тематические идеи ресторана сейчас тоже рассматриваются (русская кухня с русской печью, итальянская — пицца, паста, возможно, даже какие-то полуфабрикаты хорошего качества можно будет здесь приобрести и т.п.) Рестораторы-сетевики сейчас неохотно заходят на рынок барнаульского общепита, считая, что он заведомо убыточный.
«Мои дети здесь родились, куда я уеду»
Ответил Шония и на вопрос, который периодически возникает в СМИ о том, что «Селф» может покинуть Алтайский край, заявив, что компания никуда переезжать не планирует.
«Барнаул — это моя вторая родина, мои дети здесь родились, мой головной офис здесь, отсюда мы ведём все свои дела, налоги платим. Моя жизнь связана с этим городом вот уже 37 лет»
Поэтому Нодар Шония и берётся за интересные проекты, внося свой вклад в создание современного облика Барнаула.
