В Барнауле активно ведется капитальный ремонт многоквартирных домов

Ежегодно около 80 барнаульских многоэтажек обновляется по краткосрочному плану в рамках Фонда регионального оператора за счет средств собственников и по муниципальной программе «Барнаул – комфортный город», которую реализует комитет ЖКХ за бюджетные деньги.



Муниципальная программа по большей части предназначена для исполнения судебных решений об обязании комитета ЖКХ провести капитальный ремонт. На данный момент открыто 105 исполнительных производств, а значит, именно такое количество многоквартирных домов ждет замены изношенных конструктивных элементов на новые.

В этом году на средства программы «Барнаул – комфортный город» будет отремонтировано 19 домов, а на 23 объекта – разработана проектно-сметная документация для ремонта в следующем году. Подрядные компании уже приступили к строительным работам на 13 многоэтажках, среди них – бывшее общежитие на ул. Воронежской, 6. Здесь бригады рабочих трудятся без выходных, начиная с января. По словам прораба Дениса Миронова, лишь в апреле строители вынужденно сделали двухнедельный перерыв из-за необходимости соблюдения режима самоизоляции. Поэтому сейчас они работают в усиленном режиме, наверстывая упущенное время, тем более что фронт работ здесь большой.

- Единственный конструктивный элемент, который не требует ремонта, это крыша, и то потому, что ее «капиталили» в 2014 году, – объясняет прораб Миронов. – Наша задача – привести в надлежащее техническое состояние фасад дома, сети водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, места общего пользования и утеплить чердачное помещение. Ввиду большого объема ремонта наши строительные бригады одновременно занимаются и внутренней отделкой, и монтажом коммуникаций, и фасадными работами. Контрактом предусмотрено завершение работ в 2021 году, но мы прикладываем максимум усилий, чтобы сдать объект осенью этого года, поскольку понимаем, что ежедневной стройкой создаем неудобства жильцам.

Эта пятиэтажка – наглядный пример «хозяйского» отношения ее жильцов и управляющей компании к обслуживанию дома. После того как в 2014 году по муниципальной программе на нем была заменена кровля, управляющая компания ни разу не провела планового осмотра и уж тем более – сезонного обслуживания, – отметили в комитете ЖКХ. Более того, через пару лет жильцы снова подали иск в суд с требованием провести капитальный ремонт, но уже на других конструктивах дома. «Коммунальный all inclusive» на ул. Воронежской, 6, обошелся городскому бюджету в 29 млн руб., хотя на эти деньги можно было бы заменить кровли на 15 домах!

- Наметилась довольно опасная тенденция: некоторые управляющие компании советуют собственникам обратиться в суд и в последующем обязать комитет ЖКХ провести капремонт дома, – говорит Вячеслав Решетняк, начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом комитета ЖКХ. – При бездействии УК дома доходят до критического состояния, а деньги, получаемые от жильцов по статье «Текущее содержание», не расходуют по целевому назначению. Когда появляется судебное решение, обслуживающие организации и вовсе полностью прекращают текущий ремонт, аргументируя скорым проведением капитальных работ. Им следует пересмотреть свою политику и проводить плановое текущее обслуживание, чтобы не усугублять положение домов.

161 млн руб. из городского бюджета ежегодно выделяется на капитальный ремонт домов по программе «Барнаул – комфортный город».