Новая история старого двора: как активисты ТСЖ преображают свою территорию

Дом на ул. Солнечная Поляна, 35, четыре года назад отказался от услуг ЖЭУ, сформировал ТСЖ и изменил свою жизнь до неузнаваемости.

Дизайнерский подход

Сегодня этот двор выпадает из общего контекста близлежащих территорий, расположенных на ул. Солнечная Поляна. Когда попадаешь сюда, глазам не веришь – мало того, что площадки здесь оформлены явно с дизайнерским подходом, еще и поражает чистота вокруг, отсутствие неизбежных дефектов в оформлении, ненужных конструкций. Все здесь сделано для людей.

- Наша история началась в 2015 году, когда мы решили отойти от ЖЭУ, которое обслуживало дом 28 лет, – рассказала председатель ТСЖ «Солнечная Поляна, 35» Наталья Коловрова. – Это было непросто – нам предстояло не только переубедить жителей, но и перенести череду судебных тяжб, буквально с нуля выстроить работу с населением, с ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами. В итоге непосредственно приступить к работе нам удалось лишь в январе 2017 года. Тогда же мы сразу вступили в федеральную программу «Формирование комфортной городской среды». Именно с нее и начались наши основные преобразования.

Тогда по федеральной программе здесь были заасфальтированы проезды, тротуары, отмостки, появилась современная детская площадка, малые архитектурные формы. На все это было израсходовано 4 млн руб. Однако федеральных вложений жителям оказалось мало. Им хотелось новых парковок, уютных зон отдыха с лавочками, тенистыми уголками, необычными цветниками. Все эти желания удалось осуществить благодаря средствам собственников, которые они собирают по статьям «капитальный ремонт» и «текущее содержание».

- Я давно понимала, что все сподручные средства в оформлении: колеса, кирпичи, оградки – позапрошлый век, – делится Наталья Алексеевна. – Хотелось современного убранства, отвечающего последним тенденциям в ландшафтном дизайне. В итоге нам удалось найти грамотного специалиста, который в нашем дворе стал воплощать в жизнь все современные знания и подходы.

Сегодня возле каждого подъезда можно увидеть свой набор растений. В одних палисадниках высажены гортензии и спиреи, в других – жасмин, дерен и можжевельник, в третьих – туя, хоста, барбарис. Согласитесь, далеко не у каждого садовода, радеющего за красоту на своих клумбах, можно увидеть подобное ботаническое разнообразие. К тому же высадить весь этот ассортимент – дело, может, и нехитрое, а вот ухаживать за посадками нужно основательно, по науке.

- Почему большая часть нашей детской площадки огорожена? Потому что здесь вот уже второй год формируется газон, на котором уже следующим летом смогут играть ребятишки, – продолжает председатель ТСЖ. – Для того чтобы вся эта красота прижилась и окрепла, нужно не просто за ней ухаживать, нужно любить свое дело, болеть за него.

Смелость быть собственниками

Пройдя все круги административных кабинетов и успев накопить богатый опыт общения с разными службами, Наталья Коловрова готова поделиться своими знаниями с другими собственниками.

- Скажу сразу: путь, который мы проделали, был сложен и тернист, – говорит она. – Каждый день нужно решать какие-то проблемы, следовать намеченной цели. И еще – нужно обладать лидерскими качествами, быть человеком неравнодушным, энергичным, бойким, а главное – любить свою работу.

Именно эти качества помогли председателю ТСЖ договориться с депутатом АКЗС Дмитрием Агановым о том, чтобы он установил во дворе дома детский уголок, а также взял территорию ТСЖ под свой контроль, наладить тесное сотрудничество с администрацией Индустриального района и ТОС микрорайона Солнечный (в частности с его председателем Надеждой Рябикиной), сформировать бригады, пожалуй, самых толковых в округе слесарей и сантехников.

- За два с половиной года сделано многое, – рассуждает Наталья Коловрова. – Нам удалось полностью заменить канализационную систему в подвале, где на днях начнем устанавливать погодозависимую автоматику. Постепенно ремонтируем подъезды (из восьми отремонтировано четыре), планируем в ближайшее время заменить кровлю, установить карнизы на балконах последних этажей (чтобы легче было избавляться от снега), построить спортивную площадку. Кстати, зона для занятий спорта – это наша давняя мечта. Уже сегодня есть договоренность с депутатами, которые помогут нам ее осуществить. Так что скоро у нас будет свой спортивный комплекс, в котором будут площадки для игры в футбол, волейбол и баскетбол.

По мнению Натальи Алексеевны, ТСЖ сблизило людей, позволило им активно участвовать в благоустройстве нашей территории (за это отвечают старшие по подъезду), в субботниках, в жизни дома в целом. Не случайно порой инициаторами праздников становятся именно жильцы, именно их силами поддерживается и порядок на придомовой территории. Отсюда вывод – нужно не бояться быть собственниками, брать на себя ответственность за чистоту и порядок.

- Только такое поведение позволяет нам быть цивилизованными людьми, которые понимают, что качество жизни зависит от нас самих, – говорит Наталья Алексеевна.

Есть у ТСЖ планы, касающиеся дальнейшего озеленения. Здесь будут разбиты новые клумбы, высажены деревья и кустарники, благодаря которым двор будет разделен на зоны для активного времяпрепровождения и отдыха людей, нуждающихся в тишине и покое.