Какие объекты рассматривали на заседании градостроительного совета 28 октября.
Пять объектов
На изучение и обсуждение участников совета представили эскизные проекты пяти объектов. Два из них вызвали весьма горячие споры и обсуждения, ведь рассматривали капитальный ремонт фасада здания и крыши краевой библиотеки им. Шишкова, расположенной в самом центре города, и реконструкцию долгостроя 2000-ых — здания, примыкающего к налоговой инспекции на улице Пролетарской, 98. Ещё два объекта — детский сад в квартале 2037 и проект здания делового управления по адресу ул. Попова, 161 — рассматривали повторно, с учётом выданных ранее рекомендаций по доработке. Самый простой и быстрый в дискуссии был склад по адресу пр. Космонавтов, 50-а.
Одобрено без долгих разговоров
Проект детского сада в квартале 2037, выполненный ООО «ПИ «Алтайгражданпроект» был поддержан и одобрен из-за социальной значимости проекта. Проектная организация для квартала спроектировала серию трансформируемых детских садов разной вместимости, которые можно возвести на участках с любыми очертаниями.
К проекту была всего пара вопросов, в том числе об инсоляции здания, так как с восточной стороны детского сада расположен девятиэтажный дом. По словам архитекторов, проект детского сада как раз и хорош тем, что в любом положении здания групповые секции находятся на солнце.
Проект склада по адресу пр. Космонавтов 50-а, разработанный ООО «Проектное бюро «Технология», был принят с рекомендацией «доработать в рабочем порядке» и при получении разрешения на строительство учесть выводы совета.
Здание, хотя и расположено близко в красным линиям, из-за зелёных насаждений не просматривается и повторяет уже существующую застройку близлежащих участков. Простая прямоугольная форма и цветовая гамма не вступают в противоречие с существующими строениями. Кроме того, при реализации проекта сохраняется зелёный массив. Градсовет рассмотрел перспективу размещения здания и рекомендовал принять проект с предложением привести генплан в порядок и слегка отодвинуть строение по территории участка. Это изменит баланс территории в лучшую сторону.
Не услышали замечаний
Проект реконструкции здания делового центра по адресу ул. Попова, 161, так же, как и детский сад, рассматривался повторно, однако, несмотря на доработки, принят не был. Объективных причин тому множество. Основная — изначально объект представлял собой станцию техобслуживания с торговыми точками, но в процессе согласования сменился заказчик, который внёс изменения в техзадание и назначение объекта строительства. По закону, пока участок находится в аренде, этого сделать нельзя.
Спроектированное двухэтажное здание выходит главным фасадом на улицу Попова. Из-за расположенных в непосредственной близости фундаментов и канализационной трубы большого диаметра, его сдвинули к красной линии. Здание частично облицовано кирпичом, со штукатурными фасадами, на первом этаже находится холодная парковка, на втором — два офиса открытого типа. На фасаде был сделан акцент в виде витражного тонированного остекления, которое призвано скрыть внутреннюю парковку.
То, что по мнению проектировщиков, придавало спроектированному зданию динамичность и ритм и планировалось как акцент улицы — архитектурные элементы-парапеты, скрывающие лестничные клетки, — участниками градсовета было забраковано. По мнению архитекторов, торчащие акцентные углы создают ощущение недостроенного здания. К тому же авторы проекта не учли предшествующие рекомендации градсовета, и его участники вынуждены были задавать одни и те же вопросы.
В итоге было принято решение проект отклонить, так как, по мнению членов совета, это совсем не то здание, которое должно быть на пересечении улиц Попова и Власихинской. Оно невысокое, с недостроенным вверху объёмом, неинтересное по архитектуре. Создателям предложено ещё раз поработать над проектом.
Капитальный ремонт или реконструкция?
Проект капитального ремонта фасада здания и крыши краевой библиотеки им. Шишкова, несмотря на отличную презентацию, исторический экскурс и подробный рассказ о необходимости и важности модернизации строения, был отклонён и отправлен на доработку. Причина тому — глобальное изменение существующего проекта, а капремонт этого не предполагает.
В рамках капитального ремонта автор проекта ООО «Строительный надзор и контроль» запланировал утепление наружных стен пенополистиролом, замену оконных отливов входных групп, создание пандуса с перилами с тактильными наклейками окончания перил, замену покрытия кровли, элементов водостока, отделку цоколя плиткой из природного камня, стен 1-го этажа плитками природного камня, установку электроантиоледенения, снегоудалителей. Также запланировано устройство фальшпанелей из металла для скрытия внешних блоков кондиционеров, кроме того в рамках капремонта с фасада здания по проекту удалят существующий барельеф, который планируют разместить в сквере на улице Молодежной как отдельный арт-объект.
По мнению участников градсовета, устройство фальшпанелей, чтобы скрыть уже существующие и необходимые к установке в дальнейшем кондиционеры, изменение входной зоны, хоть и осовременивают здание, но нарушают архитектурное наследие прошлых лет. Архитектурная часть проекта, по мнению членов градсовета, должна быть выдержана в рамках ранее созданного проекта. Так, к примеру, утепление подоконных простенков делает их толще, а существующие на здании пилястры остаются тех же габаритов. Всё вместе меняет внешний вид фасада. А капремонт — не реконструкция, которая, впрочем, также должна учитывать интеллектуальную собственность авторов проекта здания.
Снятие барельефа со стены тоже признали недопустимым. Кроме того, проектировщикам вменили, что они не идут на контакт со теми, кто хочет сохранить архитектурную целостность здания. В результате заказчику было предложено провести конкурс архитектурных решений проекта капремонта и выбрать лучший. Тот проект, что разработала компании ООО «Строительный надзор и контроль», градсовет отклонил.
Долой долгострой!
За реконструкцию объекта незавершённого строительства по адресу ул. Пролетарская, 98 проголосовали положительно. Всё-таки бесхозный долгострой в центре города очень долго был бельмом в глазу не только у архитекторов, но и у горожан.
Проект шести объектов налоговой инспекции изначально создавался специалистами ООО «Мастерская Золотова», в результате построено было только два из них. Недостроенные части ветшали и зарастали деревьями. Но нашёлся частный инвестор, который решил вложить средства в завершение строительства части проекта — здания, которое выходит фасадом на ул. Пролетарскую.
Специалисты ООО «Мастерской Золотова» провели обследование конструкций и признали их годными к реконструкции. От существующего здания бывшего паркинга при реконструкции сохранены все несущие элементы, плиты перекрытий. Проект разделили на две очереди. Одна — со стороны улицы Партизанской — пока будет законсервирована, другая — со стороны улицы Пролетарской — превратится в административное трёхэтажное здание с фасадами из фиброцементных японских панелей, пятью входами и парковкой, при этом сохранится существующая пешеходная зона.
