Нередко в результате неблагоприятных погодных условий возникают протечки кровель многоквартирных домов Проникновение воды сквозь плиты перекрытий портит личное имущество горожан. Как поступить в таких случаях рассказывает сайт администрации Барнаула.
Причинами протечек могут являться как несвоевременный ремонт и нарушение целостности крыши, так и низкое качество материалов, их физический износ.
Крыша относится к общему имуществу собственников помещений в доме. Ремонт кровли и её поддержание в надлежащем состоянии относится к обязанностям организации, осуществляющей управление многоквартирным домом: управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Отметим, крыша относится к общему имуществу собственников помещений в доме.
Согласно законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, а также несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Для ремонта кровли первое, что нужно сделать, это уточнить наименование управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Информацию об этом можно узнать из квитанции на оплату коммунальных платежей.
При протекании кровли многоквартирного дома управляющая компания, осуществляющая обслуживание дома, обязана незамедлительно принять меры для предотвращения подтопления. Причиной этого может быть снег и наледь, скопившиеся на крыше, а также повреждения и износ изолирующих материалов. Ремонт плоских крыш выполняют в тёплое время года, а шатровые кровли необходимо чинить в кратчайшие сроки.
На общем собрании собственники помещений в доме совместно с управляющей организацией могут принять решение по текущему ремонту крыши и источнике финансирования.
Кроме текущего ремонта в многоквартирных домах также предусмотрен капитальный ремонт. Он проводится при значительных повреждениях кровли и предполагает полный демонтаж старого покрытия и настил нового кровельного материала.
Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Барнаула выполняется в рамках краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043 годы.
В случае необходимости есть возможность перенести срок ремонта кровли дома на более ранний период, но это зависит от наличия средств, накопленных собственниками, наличия заключения специализированной организации и протокола общего собрания собственников. С полным пакетом документов можно обратиться в комитет ЖКХ для рассмотрения данного вопроса на комиссии по актуализации региональной программы. Для получения консультации можно обращаться в комитет по телефону: 370-517.
Если у горожан есть вопросы к качеству предоставления услуг управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, обслуживающих дом, они могут обратиться на горячую линию Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края – 56-64-32.
Фото с обложки: freepik.com / @wirestock
