Самым горячо обсуждаемым проектом на совете 3 марта стало здание нового корпуса АлтГУ на площади Сахарова. Также экспертам представили многоквартирный дом на улице Сиреневой, детскую офтальмологическую клинику на Лазурной и автоцентр на Взлётной.
Изменённый проект
Повторное представление проекта нового корпуса Алтайского госуниверситета на ул. Димитрова, 66 представитель разработчика проектной компании «Архи Групп» архитектор Александр Деринг начал с информации, что в сентябре 2021 года АлтГУ стал победителем конкурса госуниверситетов России и попал в пул вузов, которые будут до 2025 года получать финансовую поддержку государства. Первый транш в 100 млн рублей уже получен, и эти деньги в том числе пойдут на обновление оборудования, стажировки, повышение заработных плат сотрудникам. Строительство нового корпуса поможет вузу стать центром научно-технического и социально-технического развития региона. Однако эскиз, который был изменён по предыдущим рекомендациям экспертов, участников обсуждения снова не устроил.
Главная трансформация, которой подвергся новый эскиз корпуса, — это то, что он изменил своё назначение, став из учебно-лабораторного научно-лабораторным с административными помещениями. А это сразу другие требования по плотности застройки и количеству студентов — их станет в разы меньше.
Гендиректор компании «Архи Групп» Андрей Суртаев, также участвующий в проектировании, разъяснил, что здание относится к зоне специализированных корпусов, где будут базироваться лаборатории физико-технического корпуса, которые уже сейчас занимают пять этажей и подвал. Сюда планируют перевести и всю администрацию, освободив помещения в старом главном корпусе.
Также у знания изменили пропорции. Тяжеловесный угол на перекрёстке ул. Димитрова и пр. Социалистического акцентировали колоннами с портиком. А у корпуса убрали один этаж.
Существенно добавили зоны и объёмы озеленения — число елей увеличили с 15 до 36, а лиственниц — с 40 до 53.
По словам архитектора Александра Деринга, в новой версии около корпуса изменены транспортные и пешеходные связи на пр. Социалистическом и ул. Димитрова. Также переработано архитектурное решение актового зала, который был изюминкой прошлого проекта. В первоначальной версии он уходил под землю, а его наклонная кровля озеленялась с помощью газонов и кустарников. При переработке проекта актовый зал сделали в виде небольшой двухуровневой пристройки со ступенчатой эксплуатируемой кровлей, которую по-прежнему планируют декорировать зеленью.
«Наблюдая за трансформацией эскизного проекта, вынужден согласиться с коллегами, что улучшения не идут проекту на пользу, а идет усложнение и ухудшение ситуации. Строительные объёмы корпусов по-прежнему чрезмерно завышены», — высказался о проекте архитектор Сергей Боженко.
Экспертов не устроило и то, что перед главными входами не предусмотрены места для парковок. Президент АлтГУ Сергей Землюков пояснил, что не хочет загромождать территорию. А архитектор Деринг уточнил, что парковочные карманы для здания будут со стороны пр. Социалистического.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников остался при своём мнении, он считает, что изменение назначения нового корпуса ничего не изменит и здание по-прежнему по всем параметрам слишком велико для данного участка.
«Это учебная зона, и нормативная площадь для такой численности студентов составляет 11 га, а вас участок 1,8 га. То есть, в прошлой версии проект в 6,5 раза превышал норму, в изменённой — в 6 раз. Ну если мы так будем по полгектара отвоёвывать, то нам ещё 12 советов потребуется пройти», — заключил эксперт.
Окажется за забором
Также вновь не устроили экспертов планы по компенсационному озеленению. Они посчитали, что площадь и количество оставшихся в сквере деревьев и газонов по-прежнему отстаёт от норматива.
Депутат фракции «Единая Россия» Барнаульской городской Думы Евгений Носенко поднял актуальный вопрос о приватности территории.
«Я уверен, что через некоторое время вся ваша территория в итоге окажется за забором, и главная концепция здания потеряется. При таком раскладе арка под зданием станет не нужна, и горожане неизбежно потеряют свободный проход по территории», — сказал Евгений Носенко.
С ним согласились и другие участники обсуждения. На что Сергей Землюков возразил, что не так-то просто взять и огородить все корпуса вуза, которых только в центре шесть. И добавил, что если будет принято решение ставить ограду по границе территории вуза, то это будет сделано и без строительства корпуса.
В итоге, несмотря на то, что большинство участников обсуждения в целом поддерживает развитие университета, практически единогласно было принято решение, что проект необходимо доработать.
Несмотря на критику, Сергей Землюков поблагодарил участников совета за позитивный подход к проекту здания университета.
Акцент на уровне глаз
Проект многоквартирного дома из пяти блок-секций по адресу улица Лазурная, 12 для ООО «Специализированный застройщик “Шотландия”» выполнила мастерская ООО «Сибирский проект».
В отличие от многих проектов, которые составляют архитектурное лицо этого района, такие, например, как ЖК «Матрешки» и ЖК «Адмирал», это довольно типовой проект, который по цветовому решению вобрал в себя здания окружающей застройки. Фасады выполнены в пастельном приглушённом тоне — в сине-красных и бело-оранжевых приглушённых цветах.
Есть у этого проекта и изюминка — из 474 квартир значительно увеличена доля трёхкомнатных апартаментов, так как в районе наблюдается дефицит такого жилья. Инсоляция всех квартир и жилого дома превосходная, элементы благоустройства и парковки на участке в достаточном количестве. Также застройщик планирует организовать и озеленить парковочные карманы вдоль расположенных рядом детского сада и школы. Дом обеспечен всеми элементами социальной инфраструктуры — рядом два детских сада, школа и ещё одна школа спроектирована и готова к строительству.
Архитектор Золотов отметил, что неплохо было бы взглянуть на здание в окружении существующей застройки.
По мнению исполнительного директора саморегулируемой организации Ассоциация «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергея Шадрина, минусом проекта является то, что детская площадка со всех сторон окружена парковками, хотя в последнее время все стараются со дворов стоянки убирать.
Депутат городской думы Евгений Носенко предложил сместить детскую площадку в сторону, чтобы её близость к парковкам не была такой очевидной и добавить площадку для выгула собак.
Было принято решение согласовать проект, устранив замечания в рабочем порядке.
Офтальмологическая клиника
Проект детской офтальмологической клиники на улице Лазурная, 12 на градсовете представляла ООО «Мастерская Золотова».
Здание является отдельно стоящим строением на территории, где уже есть одна клиника. И хотя совместная эксплуатация зданий не предусмотрена, они перекликаются по цветовому решению — светлые пастельные тона гармонируют с расположенным рядом храмом и приглушают активный цвет здания ТЦ «Праздничный», расположенного на углу улицы.
Отличительным элементом строения является второй этаж, нависающий над нижним, что повышает безопасность эксплуатации. Входная группа выполнена с цветовым акцентом, а само здание отделано вентилируемыми японскими панелями, имитирующими разную фактуру — от кирпича до штукатурки.
Вопросов к проекту было немного. Пётр Анисифоров уточнил, какие градостроительные объекты были запланированы здесь изначально. По словам разработчика Петра Золотова, изначально здесь планировался деловой центр для пяти микрорайонов.
Архитектор Сергей Боженко высказал общее мнение, что объект можно согласовать.
«Строение деликатное, скромное. Ансамбля вокруг храма не нарушает. Можно согласиться с авторским решением», — предложил Боженко.
Долгожданная реконструкция
Проект автоцентра на ул. Взлётной, 55 на самом деле является реконструкцией долгостроя.
Каркас здания стоял брошенным с 2017 года, и разработчик ООО АКБ «Инновация» делал усиление конструкции и проверял её на прочность. Здание станет одним из трёх очередей строений на этом участке. Участок расположен на пересечении улиц Взлетной и Попова, выходит на перекрёсток, но расположен чуть в глубине — с отступом от сетей на 15–20 метров.
На первом этаже 4-этажного здания разместятся торговые точки, на других — офисы, в подвале запланирован спортзал для сотрудников. Рядом со зданием возведут навес для стоянки автомобилей. На другом участке планируют возвести торговый центр с подземным паркингом.
Несмотря на то, что здание выходит на перекрёсток, акцентный угол в нём проектировать не стали, предпочли спокойную линейную застройку. Цветовое решение в тёплых бежево-коричневых тонах.
Парковки для посетителей расположены вдоль улицы Попова. Число машино-мест соответствует нормативам. Проект достаточно быстро получил одобрение членов градсовета.
