Строительство

Небоскрёбы на набережной и автосервис: какие проекты представили на июньском градсовете

Вечерний Барнаул

24 июня 2022 12:15

23 июня на градостроительном совете рассматривали два проекта. Значимость одного из них трудно переоценить — жилые высотные дома на набережной претендуют на звание новой визитной карточки города. 

Фото: ООО «АрхИ Групп»

Высотки у Оби      

Территориально здесь можно строить жильё с объектами общественного значения — от гостиниц и детских садов до магазинов и фитнес-центров. Все в Барнауле — и простые горожане и профессиональное сообщество — сходились во мнении, что в таком знаковом месте должны появиться необычные объекты, так как именно с них гости столицы края будут знакомиться с городом, въезжая в него по новому мосту. Такого же мнения придерживается и новый владелец участка. 

Застройщик предложил комплексное развитие этой территории. Представленная концепция предполагает возведение двух 44-этажных высоток с многоярусной парковкой, стилобатной частью, которая будет включать в себя комплекс бутиков, кафе, ресторанов, фитнес-клуб, детский сад, супермаркет и административно-офисные помещения. Во дворе ЖК возведут игровые площадки, спортивные зоны. Реализация проекта, перекликающегося с построенными ранее высотными доминантами, завершит ансамбль прибрежной территории. 

Уникальный проект     

Спроектированные дома — явление для города уникальное, ведь их высота 150 метров. Проектные работы и будущее строительство ведётся в сопровождении ФГБУ «ЦНИИП Минстроя РФ». Компания-застройщик «ВиСКью» провела инженерные исследования самых разных уровней, изучая ветровые, шумовые и вибрационные нагрузки, минеральный состав грунта, сейсмическую активность и прочее в ведущих организациях страны. Подобных исследований для строительства в городе ни разу не проводили. С учётом всех полученных данных специалисты рассчитали конструктивные элементы зданий, продумав расположение всех объектов на прибрежной территории и в зоне сквера на площади Баварина.

Вдаваясь в детали      

Архитекторы Андрей Суртаев и Сергей Черепанов представили участникам совета максимально подробный анализ существующей территории, которая в данный момент нуждается в обновлении.

Объясняя выбранный высотный объём, который является в настоящее время максимальным для Барнаула, архитекторы ссылались на уже имеющийся в нашей стране опыт и приводили в пример ММДЦ «Москва-Сити» в столице, «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге, башню «Исеть» в Екатеринбурге и другие проекты. По словам Андрея Суртаева, максимальный эффект при такой близости к реке дают именно исключительные по высоте здания.

Расположены башни со стилобатной частью так, чтобы не закрывать силуэт города, а наоборот, стать важными акцентами. Высотки не идентичны, более массивная развёрнута в сторону моста, чтобы при взгляде на строения с разных точек они сливались в одно, минимизируя перекрытия панорамы реки и города. В будущих зданиях предусмотрены несколько пожарных отсеков с резервуарами для воды и технический этаж. 

Фасады высоток будут облицованы светлыми материалами с панорамным остеклением, в отделке стилобата использованы тёмные мелкоштучные материалы в виде клинкерной плитки. В вертикальных архитектурных выступах по всему зданию разместят элементы подсветки, режим которой может быть как праздничным, так и рядовым.

Самый часто задаваемый вопрос — свободный выход на набережную к реке — в проекте тоже проработан. Выход будет как сквозной, между зданиями, так и через стилобатную часть — воздушный мостик и лифты, возведение которых потребовали большие перепады рельефа на участке. Запланирован здесь и павильон нового речного вокзала, чтобы горожане не лишились пристани и возможности путешествия по реке в этой точке.

Также вокруг небоскрёбов сформируют максимально доступное пешеходное пространство. Проект предполагает реконструкцию существующего сквера, размещение в нём объектов благоустройства, обновление озеленения и создание точек притяжения — детских и спортивных площадок свободного доступа. 

Набережная перед высотками, а это 14 тысяч квадратных метров, будет облагорожена газоном, насыщена элементами благоустройства и точками общественного питания.

Градус обсуждения     

Предложенная авторами концепция развития закономерно вызвала вопросы у многих участников совета.

Архитектор Пётр Анисифоров обратил внимание собравшихся, что проект не предполагает парадный выход к набережной, который в данном месте должен быть.

Заместитель главы города по градостроительству и земельным отношениям Андрей Фёдоров напомнил членам градсовета, что отвергать проект без конкретных предложений и рекомендаций неправильно. Федоров предложил разумно подходить к участку.

В итоге оптимальное предложение внёс Александр Деринг, предложивший рассмотреть проект расширенным составом градостроительного совета.

«Высотность зданий определена экономикой, архитектура нового символа города нас может не устраивать, но это видение автора, поэтому предлагаю послушать других коллег и дать выполнимые рекомендации», — высказался директор творческой мастерской «Классика».

Фото: ООО «АрхИ Групп»

Автосервис на Шумакова    

Проект объекта, предназначенного для ремонта и обслуживания автомобилей по адресу Шумакова, 9б, не мог сравниться с домами на набережной, однако вызвал не менее бурные споры. 

ООО «Архитектурно-конструкторское бюро “ИнвестПроект”»

Архитекторы ООО «Архитектурно-конструкторское бюро “ИнвестПроект”» представили одноэтажное здание в глубине квартала, где уже возведены сопутствующие по тематике строения — автомойка, заправка — и расположены гаражи.

В здании простой прямоугольной формы пятиметровой высоты каркасной конструкции планируют разместить мастерские по установке аудиосистем и систем сигнализации, шумоизоляции, а также зону техобслуживания на пять постов. 

Стены здания будут из сэндвич-панелей кремово-земляного цвета, созвучного по цветовой гамме окружающим строения. Кровля у здания мембранного типа с наружным водостоком. В центральной части здания будет приподнят парапет, а доступ в эту часть планируют осуществлять по пандусам. По фасаду в зоне ожидания расположены окна, а в технических и рабочих помещения запланировано искусственное освещение.

Основные претензии к проекту касались его максимально невзрачной архитектуры и явного сокращения санитарно-защитных зон по границам участка, с которыми будет граничить жилой дом.

Также все участники совета отметили, что в презентации недостаточно визуализации — проект абсолютно не представлен в сравнении с другими расположенными рядом объектами.

«Задача градостроительного совета — дать рекомендации, чтобы проектируемый объект стал лучше, а с такой презентацией у нас недостаточно информации», — отметил Андрей Фёдоров.

В итоге проект большинством голосов отправлен на доработку. Авторам рекомендовано доработать документацию, предусмотреть иные варианты проезда и прояснить перспективу видоизменения использования объекта в соответствии  с градостроительным регламентом.

Фото: ООО «Архитектурно-конструкторское бюро “ИнвестПроект”»

Лента