Алтайский край в числе пилотных регионов, участвующих в реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Как это повысит эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных для принятия решений властям и бизнесу?
Единая карта
Росреестр реализует проект по созданию к 2030 году единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На основе отечественных геопространственных данных формируется единая картографическая основа, где интегрированы федеральные и региональные информационные ресурсы, содержащие сведения о земле, воде, недвижимости различного назначения. И все это в одной системе. По задумке, это ускорит и упростит получение государственных услуг в сфере регистрации прав на землю и недвижимость для бизнеса и граждан.
— Заинтересованному лицу, который захочет приобрести земельный участок, можно будет без посещения инстанций, обратившись к этой системе, изучить информацию о его месторасположении, узнать что находится рядом, какие есть ограничения по использованию. Сокращается цикл оказания услуги, — сообщила замруководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.
Открытый доступ
«Национальная система пространственных данных» содержит порядка 20 сервисов, в том числе – «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Проект «Земля для стройки» действует с 2020 года, в его реализации участвует 58 муниципалитетов Алтайского края. Сервис действует на базе публичной кадастровой карты, где отображается информация о неиспользуемых территориях, которые возможно вовлечь под жилищное строительство. На сегодняшний день в банке земель 572 участка общей площадью 3018,47 га, пригодные как для многоквартирного строительства, так и для индивидуального. Эти земельные участки свободны от прав третьих лиц.
В Барнауле региональный Росреестр выявил 80 участков площадью 995 га. Это территории вдоль улицы Просторной (район аэропорта) и улицы Мамонтова (поёлок Власиха), которые находятся под управлением госкорпорации ДОМ.РФ – одного из участников оперативного штаба реализации сервиса «Земля для стройки». Также содержится информация об участках под строительство на улицах Нагорная 6-я, Взлётная, 2г, Окольная, 40 (посёлок Бельмесёво), в поселках Казённая Заимка и Черницк.
Сервис «Земля для туризма» содержит информацию о территориях, подходящих для ведения туристической деятельности. На конец 2023 года определено девять таких объектов в Алтайском крае, находятся они преимущественно на озёрах: Большое Яровое (г. Яровое), Горькое и Мормышанское (Романовский район), Солёное (Завьяловский район), Солёное (Баевский район), Жыланды и Большое Шкло (Кулундинский район), а также в районе рек Чарыш (Краснощековский район) и Обь (Каменский район). В банке туристических земель также 20 участков общей площадью 223,54 га, расположенных в окрестностях указанных участков. Сервис пополняется информацией регулярно.
— Доступ к этой информации могут получить все, в том числе потенциальные инвесторы, с возможностью обратной связи с уполномоченным органом правительства региона, — отмечает Елена Саулина. — Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.
Через электронный сервис «Земля для стройки» в адрес управления имущественных отношений Алтайского края поступило 47 обращений, из которых 40 – под индивидуальное жилищное строительство и семь –многоквартирную застройку. Через электронный сервис «Земля для туризма» в адрес управления Алтайского края по развитию туризма и курортной деятельности поступило десять обращений о предоставлении участков.
Видно всё
В связи с этим одной из ключевых задач, поставленных перед региональными органами власти, управлением Росреестра по Алтайскому краю и филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайском краю при реализации мероприятий НСПД, является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. При этом особое внимание уделено внесению границ населённых пунктов и территориальных зон, а также сведений о правообладателях объектов недвижимости.
В современных реалиях число бесхозяйных объектов недвижимости может быть сокращено в рамках проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
— Наша задача -— наполнить реестр сведениями о правах на такие объекты, поскольку у каждой недвижимости должен быть свой правообладатель. Сегодня из 240 тысяч таких объектов осталось выявить чуть больше 1,5 тысяч правообладателей. До конца 2024 года планируем этот вопрос закрыть, — пояснила заместитель руководителя регионального управления Росреестра Елена Бандурова.
Специалисты Управления Росреестра продолжают осваивать воздушное пространство Алтайского края с помощью беспилотников. Ими обследовано свыше 485 гектаров региона. Таким образом фиксируются нарушения земельного законодательства, как нецелевое использование земельных участков, самовольное занятие земель, но и ведётся поиск реестровых ошибок. Например, земельный участок не там лежит, где ему положено. В случае обнаружения несоответствий информация направляется в ППК Роскадастр, что повышает достоверность сведений об учтенном в ЕГРН имуществе.
В настоящее время в ЕГРН в полном объёме (100%) содержатся сведения: о границах Алтайского края со смежными субъектами РФ, границах 694 муниципальных образований Алтайского края, территорий объектов культурного наследия, зонах затопления и подтопления, границах особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» и границах игорной зоны «Сибирская монета».
