Гостиница, гараж и административное здание: какие проекты одобрили на градостроительном совете

В четверг, 21 августа, в администрации Барнаула состоялось заседание градсовета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Федорова. Участники совета рассмотрели три эскизных проекта, которые получили одобрение участников совета. Рассказываем о проектах и мнениях участников заседания подробнее.

Гостиница с бытовыми и общественными помещениями на ул. Геодезической, 109    

Проект четырёхэтажного здания гостиницы с бытовыми и торговыми помещениями по заказу частного инвестора разработала мастерская «Проектное дело». Проект был представлен на градостроительный совет повторно, при первом рассмотрении 22 мая его отправили на доработку.

Напомним, участок под застройку прямоугольной формы находится в Индустриальном районе, в территориальной зоне ОД1 (делового, общественного и коммерческого назначения). Площадь участка, расположенного в границах улиц Солнечная Поляна, Геодезической, Багряной и Жасминной, — 0,6 га. Рядом расположен ЖК «Норд».

Архитектор Павел Гуркович сообщил, что ранее на участке планировали возведение малоэтажной гостиницы, но затем было принято решение увеличить объём здания и его функциональные возможности.

Четырёхэтажное здание в виде двух основных объёмов из кирпича и светопрозрачных конструкций смещено на участке к частному сектору. Проезды к нему после введения в эксплуатацию будут со стороны улиц Солнечная Поляна и Геодезической.

На первом этаже разместят общепит, торговые и бытовые помещения для жителей ближайших домов. Второй и третий этажи займут типовые номера гостиницы. Четвёртый этаж с витражным остеклением рассчитан на более комфортные условия размещения. Доступ к номерам будет осуществляться через просторные холлы, где находятся лестничные клетки. На заднем фасаде разместят отдельные входы для загрузки и входы в торговые помещения.

Стилистическая концепция гостиницы и цветовые решения проектировались с расчётом на существующую застройку, в природных цветах — коричневом, терракотовом и белом. Отделить здание гостиницы от частного сектора планируют высаженными деревьями-крупномерами.

В отделке строения в стиле минимализма и модерна планируют использовать кирпичную кладку, большое количество стекла, имитацию дерева и металла. Текстура фасада — навесные фасадные системы и клинкерная плитка.

Для удобства проживающих и посетителей запроектирована парковка на 51 машино-место, также предусмотрены парковочные места для маломобильных групп населения.

Ночная подсветка здания деликатная, подчёркивающая вертикальный ритм окон и элементы фасада, но при этом не засвечивающая жилые комнаты.

Проект был отправлен на доработку с рядом рекомендаций — предоставить необходимые материалы с развёртками улиц, текущей ситуацией и перспективой развития территории с учётом рассматриваемого здания, подготовить стройгенплан, уточнить функциональное назначение здания и более детально проработать фасад.

Архитектор Павел Гуркович в ходе повторной презентации последовательно отработал все возражения участников совета.

Так, функциональное назначение объекта осталось прежним — это гостиница с общественными помещениями. Однако функциональность здания расширили, запланировав на четвёртом этаже разместить ресторан. Второй, третий и частично четвёртый этажи будет занимать гостиница, на первом этаже — объекты торговли.

Одним из самых важных изменений стала переработка планировки номерного фонда — в них добавили санузлы, которые раньше были запланированы в коридоре.

Фасады стали более светлыми, что сразу снизило давящий единый фон от цвета и текстуры. Изменился и вариант отделки. Фасады будут выполнены из клинкерного кирпича или клинкерной плитки, стилизованной под кирпич. Также добавлены элементы декора фасада, подчёркивающие его стилистику.

Витражное остекление в четырёх номерах повышенного комфортна осталось.

— Витражи в гостиничных номерах — не новинка, хотя есть определённые ограничения, которые накладывают пожарные нормы. Мы немного изменили разбивку окон и добавим в остеклении стималит — закалённое стекло с нанесённой на одну из его поверхностей керамической краски. Архитектуру фасада это не изменит, но внутри будет смотреться по-другому, — рассказал проектировщик.

Были проработаны и дополнительные варианты архитектурной подсветки. Так, в презентационных материалах она стала смотреться более реальной. В зоне цоколя она будет подчеркивать контур фасада, не освещая лишнего и не засвечивая помещения.

Были предоставлены и развёртки по улицам и новый стройгенплан.

— Со стороны улицы Солнечная Поляна застройка невысокая, и здание не оказывает давления на существующие строения. А на стройгенплане видно, как будет располагаться строительный городок, как по проезду со стороны улицы Геодезической будет заезжать строительная техника и осуществляться завоз материалов, — отметил Павел Гуркович.

В целом, по мнению архитектора, здание сохранило комфортные технико-экономические показатели, давления на инфраструктуру и существующую застройку не создает.

— Образ здания — цельный, и не предполагает никаких пристроек и реконструкций, — подвёл итог презентации архитектор.

Вопросов к проекту у участников градостроительного совета не было.

Архитектор Сергей Боженко высказал мнение, что автор вдумчиво подошёл к решению проблем проекта и устранил все высказанные замечания.

— Если сильно придираться, то можно пожурить за излишнюю изрезанность пластики здания, что будет приводить к избыточным теплопотерям. Но здание решено в формах, которые часто используют в сибирских условиях, и архитектор, на мой взгляд, с задачей справился, — прояснил Сергей Боженко.

Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин также отметил, что получился хороший и красивый объект.

— Но я не согласен с мнением, что здание не будет выделяться из существующей застройки. Наоборот, считаю, что эта гостиница будет формировать застройку улицы Геодезической. Предлагаю одобрить проект. Но из небольших замечаний, можно немного подправить остекление помещений, которые выходят на кровлю. Есть смысл немного приподнять фасад, увеличив расстояние от кровли до низа. Вы от этого только выиграете, — поделился мнением архитектор.

Владимир Золотов тоже предложил одобрить проект, но высказал предложение проработать входную группу.

— Подъезжая к зданию, мы не видим главный вход, он расположен за углом. И нет парковок перед зданием. Нужно заехать во двор, оставить там машину и отправиться искать этот главный вход. Если входную группу сделать более заметной, станет удобнее! — предложил руководитель «Мастерской Золотова».

Проект был одобрен.

Здание для хранения автотранспорта на ул. Горской, 93в  

Проект двухэтажного здания для хранения транспортных средств различного назначения разработала «Мастерская Золотова» для компании ООО «Аритон». Его также рассматривали повторно.

Напомним, участок под застройку квадратной формы расположен в северо-западной части города, в границах проспекта Космонавтов, улиц Горской и Солнечная Поляна. Окружающей застройкой являются небольшой магазин, трёхэтажный жилой дом, склад, корпус здания камнерезного завода, единичные дома частного сектора и промзона предприятия. Зона застройки относится к общественно-деловой. Основной въезд на участок будет с улицы Горской, но возможен также подъезд с ещё одной стороны улицы Горской, с северной части территории.

В здание гаража будет три въезда и два входа — с улицы Горской и со двора здания. Ворота въездов по плану различные по высоте — 4,5 метра и 3 метра, так как предназначены для автомобилей разного назначения: легковых и спецтранспорта — кранов и автовышек, и другого строительного оборудования — прицепов, бетономешалок, компрессоров и других.

Площадь участка застройки 1126 кв. м, здания — 672 кв. м. Площадь первого этажа составляет 578 кв. м, второго — антресольного — 94 кв. м. На антресольный этаж ведёт лестница.

В первоначальном варианте архитектор по заданию заказчика отразил в отделке фасада название фирмы, поместив на высоту двух этажей большую букву А. В отделке были использованы бежевые сэндвич-панели и композитные материалы в деталях красного и серого цветов. Подсветка фасада подчёркивала контур здания, входные группы и символ А.

Участники градостроительного совета при первом рассмотрении 29 мая проект раскритиковали за усложнённую компоновку объёмов здания и неудобную для эксплуатации внутреннюю планировку. Архитектурное решение и декор фасада также признали спорным.

Повторная презентация прошла успешно. Владимир Золотов представил переработанный вариант проекта здания, устранив все замечания.

Ворота со двора сделали выше, чтобы организовать сквозной проезд из двора через гараж на улицу и обратно для техники любых габаритов. Подсветка подчеркивает верхнюю часть фасада.

Цветовая гамма фасада стала более нейтральной. Владимир Золотов по традиции представил несколько вариантов цветового решения — в серо-белой гамме и более тёплой. Кричащий спорный акцент с фасада исчез.

Декор под дерево появился по верхнему парапету здания, в обрамлении окон и мелких деталях на фасаде.

Вопросов к проекту у участников совета не было.

Архитектор Сергей Шадрин предложил проект одобрить, похвалив второй вариант цветового решения как более гармоничный и эффектный. Проект был одобрен без возражений.

Административное здание на ул. Гущина, 18  

Проект разработала «Мастерская Золотова». Участок под застройку расположен на пересечении улиц Гущина и Красный Текстильщик. Прилегающая территория застроена частными домами. Движение транспорта здесь осуществляется по берегу реки Пивоварка.

Единственные здания, которые формируют здесь застройку – районная насосная станция №1 и склад, которые размещаются на прилегающих участках и будут формировать со зданием общую территорию.

Территория прилегающих участков, где расположены эти здания, охраняемая — здесь также размещена вышка, а периметр обнесён колючей проволокой. Никакого транзита транспорта и массовых пешеходных проходов по участку нет и не планируется.

Участок под застройку небольшой, всего четыре сотки. У него есть особенность — перепад рельефа в три метра, который будет нивелирован с помощью подпорной стенки. Конструктивно, ограждение участка, въезд в него и подпорная стенка составят одно целое. Въезд на участок используют существующий, с северо-восточной стороны.

Здание будет небольшим, одноэтажным, площадью 80 кв.м. В нём разместят небольшие административные помещения.

— Из-за стеснённых условий, мы не можем ни поднять здание, ни разместить большее число парковок — кроме двух запланированных. Однако здание не влияет на градостроительную ситуацию и не требует большого числа парковочных мест. В дальнейшем, если комплекс будет расширен и общие функции увеличат, может появиться формирующий объём, а пока здание не просматривается за забором, утопая в существующей зелени, — пояснил Владимир Золотов.

Цветовое решение здания Владимир Золотов также представил в двух вариантах — светло- и тёмно-серых тонах и с более ярким и активным цветовым акцентом в цветах бордовой крыши насосной станции. Также разработчик предложил два варианта разбивки фасада с вертикальным и горизонтальным членением.

Сергей Шадрин отметил, что крышу у здания можно было бы сделать скатной, чтобы подчеркнуть круглую форму насосной станции.

— Но раз здание не будет просматриваться с улицы, можно оставить как есть. Предлагаю одобрить в более ярком цвете с вертикальными декоративными вставками бордового цвета, — высказал мнение архитектор.

Проект был одобрен.