Многоквартирный жилой дом, гараж и склад: какие проекты рассмотрели на заключительном градостроительном совете года

В четверг, 19 декабря, в администрации Барнаула состоялось финальное заседание градостроительного совета 2024 года под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова. Участники совета рассмотрели три эскизных проекта, одобрение получил лишь один из них. Рассказываем о проектах и мнениях участников совета подробнее.

Многоквартирный жилой дом на Обском бульваре

Проект многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой по заказу компании ООО «Строитель» разработала «Мастерская Золотова».

Дом планируют возвести на участке в зоне Ж2, в границах улицы Коммунальной, бульвара 9 Января и местного проезда. Эта территория относится к северо-западному участку Обского бульвара, для которого был разработан проект планировки. Территория под застройку состоит из нескольких объединённых участков, часть её ещё находится в собственности горожан, но с ними ведут активные переговоры. В перспективе участок будет прямоугольной формы, пока же рассматривается его треугольная конфигурация.

Рядом находятся два общественных здания — банк в стиле позднего конструктивизма и суд Октябрьского района, где размещался военный госпиталь. Оба они являются объектами культурного наследия и повлияли на архитектурный облик нового жилого комплекса.

Дом запланирован восьмиэтажный, с общественными помещениями на первом этаже, мансардным этажом и активным фасадом, в котором соединены элементы нескольких архитектурных стилей. Со второго по восьмой этаж разместят квартиры разной площади. Въезд во двор будет с улицы Коммунальной, подъезд к общественным помещениям — со стороны бульвара 9 Января. Одноуровневая подземная парковка разместится как под домом, так и под дворовой территорией.

К проекту была приложена карта размещения транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, письма о наличии мест в детских садах, школах и учреждениях здравоохранения. Все показатели соответствуют проекту планировки квартала, который пока ещё находится на рассмотрении.

Внешний облик кирпичного дома разработали в нескольких цветовых вариантах. Представлен трёхцветный вариант фасада в бело-серо-коричневых цветах. В другом варианте контрастно подчёркнут верхний этаж и добавлен более тёмный бежевый оттенок. Ещё один вариант выполнен в более однотонном цвете — в оттенках серого, что сближает здание с соседним в стиле позднего конструктивизма. 

Особенностью дома является и то, что у него активные, щедро декорированные фасады со всех четырёх сторон, что позволит воспринимать его с любой точки обзора. В отделке использованы штукатурка, навесные фасады и фибропанели с рисунками, благодаря чему можно использовать разные фактуры для частей и декоративных элементов здания. На лоджиях использованы решётки-жалюзи для кондиционеров, не выступающие за фасад.

Обсуждение проекта было весьма активным. Председатель градостроительного совета Андрей Фёдоров уточнил, почему при выборе архитектурного облика не стали учитывать ранее согласованные жилые комплексы. Также он обратил внимание на то, что выезд из подземного паркинга находится рядом с детской площадкой и выходит прямо на пешеходный переход улицы, что в свою очередь усложнит дорожную обстановку вокруг дома и подвергнет риску детей.

Владимир Золотов объяснил, что после окончательного формирования участка застройки детские площадки перенесут в центр двора, а парковку будет отделять газон и зона благоустройства. А архитектуру проекта увязали не с новой застройкой, а с исторической.

Начальник Управления по строительству и архитектуре Октябрьского района Анна Касатова уточнила, как будет решён вопрос с контейнерной площадкой частных жилых домов, которая расположена практически в зоне застройки. По словам Владимира Золотова, в рабочей документации проекта будет прописан перенос этой площадки.

Много вопросов вызвала и явная нехватка парковочных мест, которые в презентации были размещены в створах улиц частного сектора. Такое размещение допустимо в габаритах, которые указаны в проекте планировки, однако на деле является большой проблемой.

В итоге часть участников совета проект поддержали, другие настаивали на том, что нужна доработка и решение проблем, связанных с градостроительной ситуацией: недостаточный размер земельного участка, возможные конфликты интересов с собственниками прилегающих смежных землепользователей, нехватка парковочных мест, нарушение инсоляции соседнего дома и других.

Проект был отправлен на доработку с рекомендацией рассмотреть возможность увеличения подземной парковки до двух уровней, создать разворотную площадку и отработать другие предложения участников совета.

Гараж для хранения автотранспорта на Павловском тракте  

Проект по заказу частного лица в северо-западном районе Павловского тракта разработала «Мастерская Золотова».

Участок под застройку прямоугольной формы находится в зоне общественно-деловой застройки, в центре красных линий. Въезд на участок планируется с северной стороны и местного проезда.

Здание будет одноэтажным, с небольшим антресольным этажом, который на фасаде выделят ленточным остеклением и ночной подсветкой. Изначально были запланированы пять ворот въезда с главного фасада и тёмные цвета отделки. В итоге количество ворот уменьшили до двух и разработали несколько объёмно-планировочных и цветовых решений фасадов. В одном из вариантов здание представлено в ярких оранжевых цветах, в сочетании с тёмно-серым, в трёхцветном исполнении — бело-серо-шоколадном с активным центральным декоративным элементом.

Вопросов к проекту было немного. Основным возражением части участников градостроительного совета стала слишком дробная и мелкая застройка данной территории, которая является въездом в город.

Архитектор Сергей Боженко отметил, что к архитектуре вопросов нет.

— Автор гаражного комплекса и других, которые возводятся на данной территории, использует единые приёмы, колористические решения и принципы формирования обликов фасадов, но есть неудовлетворённость результатом. Мы размельчаем застройку мелкими объектами, а нужно строить большие комплексы, чтобы формировать парадную застройку въезда в город и экономить землю. Архитектурное решение приемлемое, но вопрос хранения авто нужно решать иначе — на больших строительных объёмах, — высказал мнение Сергей Боженко.

Руководитель творческой мастерской «Классика» Александр Деринг обратил внимание, что необходимо сделать для застройки района единый цветовой код, в котором будут работать архитекторы, не создавая цветовой хаос.

Проект был согласован в трёхцветном варианте исполнения.

Склад по адресу пр. Космонавтов, 48б  

Проект одноэтажного невыразительного склада для компании «Сибирская семечка» разработала проектная мастерская «Алтай».

По словам докладчика Юлии Батраковой, здание планируют разместить в промышленной зоне ПК-1-2, в границах красных линий. От пр. Космонавтов здание отделяет зелёная изгородь. Строение не приспособлено для пребывания людей и предназначено для хранения металлоконструкций. Подъезд к складу будет возможен с трёх сторон, вокруг — щебёночное покрытие, количество парковочных мест — два.

Отделка фасада из сэндвич-панелей коричневых и оранжевых цветов. Въездные ворота одни, подсветка запланирована над воротами и входами в здание.

Участники градостроительного совета раскритиковали цветовое и архитектурно-пространственное решение здания.

Архитектор Пётр Анисифоров сравнил его с крематорием, а Сергей Боженко напомнил, что архитектура даже в промышленных зонах должна формировать облик родного города и гуманистически влиять на его жителей.

— То, что мы видим, производит гнетущее впечатление. Нужно пересмотреть отношение к колористическому решению объекта, — высказался архитектор. 

Участник градостроительного совета Евгений Носенко предложил увеличить размер окон, чтобы добавить естественного освещения, и отметил, что в презентации не показаны схемы подъезда к зоне выгрузки и приёмки металла.

Итог обсуждению подвёл председатель градостроительного совета Андрей Фёдоров, который рекомендовал переработать проект с учётом замечаний участников совета и представить недостающую документацию, в частности показать здание в развёртках улиц и существующей застройки.

В конце заседания градостроительного совета Андрей Фёдоров поблагодарил коллег за плодотворную работу в течение года, представителей СМИ за освещение проектов, поздравил всех с наступающим Новым годом и пожелал здоровья и семейного счастья.