Проект разработала проектная мастерская ООО «АльфА—ПроекТ» по заказу компании «Ландора». По словам архитектора Вадима Ломакина, участок с реконструируемым зданием находится в функциональной зоне Ж1 — зона многоэтажной жилой застройки. Вид разрешённого использования участка — магазины.
Существующее одноэтажное здание магазина находится в границах улиц Советской Армии, проезда Иртышского, 42-й Краснознамённой Бригады и представляет собой строение из кирпича в виде частного жилого дома. На территории участка также находится шиномонтажная мастерская.
По заданию заказчика необходимо реконструировать существующее здание с помощью пристройки с торговыми, складскими, санитарно-бытовыми и техническими помещениями. Для этого часть здания, где были расположены старые складские помещения, пришлось снести.
Реконструируемое здание будет прямоугольной формы, размером 18 на 18 метров. Главный фасад по плану выходит на улицу Советской Армии, боковой — на проезд Иртышский. Подъезд к участку будет также с двух сторон. Чтобы решить технологическую проблему непрямого въезда на проезд Иртышский, связанный с расположенными здесь инженерными сетями и электрическим столбом на части дороги, продлили полосу торможения и организовали въезд.
Пристройка будет из металлокаркаса, с отделкой металло-кассетами и сэндвич-панелями, без подвала. Кровля — односкатная, из кровельных панелей. Высота этажа 3, 2 метра, однако из-за скатной кровли здание смотрится выше. Также предусмотрено декоративное фальш-остекление. Оформление и колористическое решение фасадов будет выполнено в увязке с существующей застройкой.
Расчётное количество парковок для обслуживания магазина — 4–5 машино-мест. В границах земельного участка будет расположена открытая парковка на семь машино-мест. Мусорные контейнеры разместят в дворовом пространстве за зданием. Загрузка товара предполагается также со стороны двора.
При обсуждении проекта участник градостроительного совета Сергей Струченко уточнил, нельзя ли было снести существующее здание и построить что-нибудь более интересное и повышенной этажности. Также он обратил внимание, что проекту не хватает благоустройства территории и зелени.
Архитектор пояснил, что сохранение существующего здания и его реконструкция было требованием заказчика.
Директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин и главный архитектор проектного института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров раскритиковали конструктивные особенности магазина, связанные с накладными фальш-окнами и видимыми глухими простенками.
В итоге проект был отправлен на доработку с рекомендацией изменить техническое решение пристройки, сделав её более объёмной и из более современных материалов.
