На первом заседании градостроительного совета под руководством заместителя главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Андрея Фёдорова были представлены четыре проекта, которые планируют реализовать в разных районах города. Каждый из них интересен и важен для градостроительной ситуации по-своему. Рассказываем подробнее.
Поликлиника на Попова
Самым социально значимым проектом, рассматриваемым на градсовете, стало здание взрослой поликлиники в Индустриальном районе для КГБУЗ «Городская поликлиника №9» на улице Попова, 128.
Представлял проект главный архитектор ООО «ПИ “Алтайгражданпроект”» Евгений Башкиров. Участок под застройку площадью 1,095 га в виде остроугольного треугольника находится в квартале 2033 в границах улиц Энтузиастов, Сергея Ускова и Попова. Проект планировки квартала был ранее разработан компаниями «Архигрупп» и «Графит». Согласно этому проекту здесь планировали возвести поликлинику на одну тысячу посещений в смену. Однако позднее по заданию на проектирование от КГКУ «Единый стройзаказчик» мощность и габариты здания уменьшились, хотя объемно-планировочное решение повторяет концепцию, заложенную в проекте планировки квартала. Поликлиника рассчитана на 700 посещений в смену.
Трёхэтажное здание с выступающим объёмом его средней части ориентировано главным фасадом на микрорайон и улицу Попова. Въезды на участок запланированы с северной и западной частей участка, пешеходный вход — со стороны улицы Попова. На участке размещены 22 парковки для персонала и 28 парковочных мест для посетителей. Также разработчик предложил разместить парковку вдоль улицы Попова, чтобы транзитных пассажиров высаживали без заезда на территорию поликлиники.
Территория хорошо озеленена, и клин с зелёными насаждениями, по сути, является прогулочным сквером внутри участка застройки.
— Может показаться, что для окружающей застройки в 16 и 17 этажей трёхэтажное здание выглядит мелковато, но если смотреть на общую компоновку района, то рядом расположены трёхэтажное здание школы и торговый центр, так что поликлиника не будет выбиваться своей низкой этажностью, — пояснил Евгений Башкиров.
Отделано здание будет металлокассетами. Цветовое решение выбрано нейтральное — без ярких пятен, характерных для окружающей пёстрой застройки, в белых и светло-бежевых тонах. Ночная подсветка будет в виде светильников по стенам и деталям входных групп.
Планировка каждого из трёх этажей сложная, отработанная с технологами и согласованная с Министерством здравоохранения Алтайского края.
Обсуждение проекта было недолгим, так как он, как отметил председатель Совета Андрей Фёдоров, важный и ожидаемый для города.
Виктор Четошников уточнил, как компенсируется уменьшение посещений в смену, и посоветовал проработать варианты цветового решения.
— Может, добавить зданию жизнеутверждающих цветов, чтобы оно выглядело более оптимистично, чем в бело-серой гамме? — предложил главный архитектор Алтайского края.
Разработчик отметил, что ёмкость поликлиники была изменена по заданию на проектирование.
Архитектор Сергей Боженко назвал объёмно-планировочное решение объекта здравоохранения очень удачным, в духе лучших традиций советской монументальной архитектуры.
— Участок под застройку выделен большой, есть территориальный резерв и, если возникнет необходимость, будет сделано дополнительное техническое задание, чтобы в будущем увеличить ёмкость лечебного заведения, — поддержал разработчика Боженко.
Он предложил проект одобрить и перейти к разработке проектно-сметной документации.
Наталья Кан также поддержала проект, но предложила обратить внимание на главный вход — сделать входной узел более акцентным и более детально проработать транзитный проезд. Сергей Шадрин тоже одобрил проект, он назвал архитектуру будущей поликлиники свежей, а планировку — грамотной.
Проект был одобрен единогласно.
Двухэтажный магазин в стиле индустриальной советской архитектуры
Проект магазина по адресу Анатолия, 137а на градостроительном совете рассматривали повторно. В августе 2023 года проект отправили на доработку со множеством замечаний, главным из которых было несоответствие здания месту расположения ни по масштабу, ни по архитектурно-планировочному решению.
Небольшой по объёму магазин-павильон на ул. Анатолия, 137а (пересечение с пр. Красноармейским) в цветах, близких к стилю соседних зданий, с отделкой бежевой штукатуркой и тёмными металлическими панелями не вдохновил участников совета.
Разработчик — архитектор Владимир Золотов — к доработке подошёл с максимальной ответственностью. Руководитель ООО «Мастерская Золотова» в своих проектах часто предлагает участникам совета несколько вариантов и цветового, и архитектурного решения. На рассмотрение были предложены варианты здания, которые радикально отличались друг от друга не только по архитектуре, но и по назначению.
Для участка в функциональной зоне застройки СОД2 был разработан и получил одобрение проект организации дорожного движения. Остановка, которая затрудняла подъезд к зданию, по этому проекту перенесена выше по проспекту Красноармейскому, согласован план размещения дорожных знаков и выполнена парковка как перед магазином, так и на территории, прилегающей к участку. Количество парковок при необходимом количестве в семь штук увеличено до 16, что существенно улучшит текущую ситуацию, ведь у прилегающих зданий — магазинов сетей «Магнит» и «Мария-Ра» — парковок практически нет.
Расстояние от здания до красной линии проспекта Красноармейского составляет 3,5 метра, ширина пешеходной части перед магазином — два метра.
За основу стилистики переработанного проекта были взяты известные в городе общественные здания. Композиционно новый магазин будет похож на здания кинотеатров «Россия», «Первомайский» и «Мир» — по пропорциям и этажности.
В отделке заказчик планирует использовать недорогие материалы, такие как керамогранит, которым облицованы рядом стоящие здания. Цветовая гамма выбрана светло-серая, с отделкой входных групп тёмно-серыми композитными панелями.
У здания будет три входных группы, загрузочные входы со двора и деликатная, подчёркивающая входы фасадная подсветка.
Другой вариант, предложенный разработчиком, перекликается со зданием фитнес-клуба MetroFitness, который располагается в помещении бывшего магазина «Грааль» на проспекте Красноармейском, 26. В отделке этого строения использованы тёмные металлические панели и стилизованная отделка под кирпич. Здание магазина предлагают выполнить с отделкой из жёлтого кирпича с деталями входных групп в светло-сером или тёмно-коричневом цвете.
И ещё один вариант, который был предложен Владимиром Золотовым, создан в стиле классической промышленной архитектуры, характерной для горно-заводского кластера. Это трёхэтажное здание в стиле предзаводской торговой лавки начала XX века. В отделке использованы кирпич, белая штукатурка и стеклянные козырьки. На фасадах — декоративные матовые элементы из композитных материалов под бронзу в виде тросов, имитирующие в верхних частях скатные кровли и намекающие на проводимую в здешних местах обработку золота и чеканку монет. В здании также спроектирована эксплуатируемая терраса.
— Я высказал мнение, что предпочитает заказчик, но так как было рекомендовано показать иные архитектурно-художественные и объёмно-планировочные решения, мы решили показать разные варианты, — пояснил Владимир Золотов.
При обсуждении проекта архитектор Сергей Боженко отметил, что так как участок находится в отдалении от исторического центра, то увязывать с ним архитектуру неправомерно.
— Фасад здания выходит на северо-восток, и я считаю, что вариант с фасадом из кирпича и белыми входными группами более всего отвечает градостроительной ситуации, — сказал он.
Архитектор Сергей Шадрин также высказался за вариант из кирпича, но с более тёмными входными группами.
— Двухэтажный объём выглядит здесь очень выгодно и будет гармонично смотреться, когда на углу возникнет замыкающее застройку более высокое здание. Трёхэтажный проект предлагаю отложить в резерв и реализовать его, когда появится подходящий участок под застройку, так как он очень интересный, — пояснил свой выбор Шадрин.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников предложил парковки перед входом в здание сделать параллельными улице, чтобы не усложнять дорожную ситуацию.
В результате обсуждения проект был одобрен в кирпичном варианте, а цветовое решение входных групп решено оставить на усмотрение заказчика и архитектора.
Торговый комплекс на Павловском тракте
Проект застройки участка на Павловском тракте перед путепроводом, не доезжая до существующей дорожной развязки, в районе автоцентра «Лада-Центр» и магазина-склада, на градостроительном совете представил Владимир Золотов.
Участок под застройку находится в функциональной зоне ОД1 в северо-западном районе Барнаула, который сегодня активно развивается. Окружающей застройки пока нет, но территория имеет подъезд с малого Павловского тракта и уже сформированные грунтовые проезды.
Комплекс зданий состоит из трёх блоков, которые будут возводить одновременно. Главный, повышенной этажности, в центре и два вспомогательных — одноэтажного объёма, заглубленных на участке, с общим дворовым пространством. У главного здания будет две входные группы с Павловского тракта, два вестибюля и общее свободное планировочное пространство.
У вспомогательных зданий, разных по объёму (одно 18-метровое в ширину, другое — 12-метровое), будет одинаковая функциональная архитектура, отражающая ближайшую застройку Павловского тракта. На больших расстояниях эти здания будут смотреться очень гармонично.
В отделке фасадов всех строений планируют использовать сэндвич-панели, композитные панели и облицовочный кирпич. У главного здания будет односкатная крыша с водостоком в сторону двора, у вспомогательных — двускатные. Ночная подсветка должна акцентировать входные группы.
При обсуждении проекта у участников совета возникли вопросы по организации дорожного движения на въезде к участку и по нему. Владимир Золотов показал схему заезда на участок с Павловского тракта и существующие проезды общего пользования. Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв высказал предположение, что объезды зданий и заезды на парковки будут неудобными для автовладельцев, и предложил объединить здания в один комплекс, а парковку сделать перед ним.
Владимир Золотов пояснил, что ширина внутреннего двора 21 метр, а длина — 70 метров, такая свободная территория более чем удобна для автотранспорта.
— К тому же у зданий разное число ворот, дверей, разные функции, часть из них займут гаражи для персонала, часть станет магазином-складом со своей логистикой, и разместить всё это в одном здании неудобно по технологии, — пояснил архитектор.
В итоге проект был единогласно согласован.
Из автомойки в гараж
Проект реконструкции здания автомойки в гараж по адресу Павловский тракт, 52в на градостроительном совете представил архитектор Сергей Бригинский из проектной компании ООО «АртПроект».
В сентябре 2022 года градсовет уже рассматривал этот проект, который в прошлый раз был назван проектом реконструкции автомойки. План реконструкции здания рассматривали несколько раз. Застройщик изменил цветовое решение строения, сделав его в светло-оранжевом стиле. При отделке планировали использовать стекло и композитный материал. При прошлом обсуждении проект был одобрен, «как улучшающий архитектурный облик данного участка Павловского тракта» с незначительными замечаниями. Однако к его реализации так и не приступили. Спустя полтора года заказчик решил изменить назначение объекта и вместо автомойки построить здание для хранение автотранспорта. Новый проект вновь представили на градсовет.
Как отметил архитектор Сергей Бригинский, изменилось не только название. Объём одноэтажного здания с антресольным этажом увеличили — оно стало длиннее на два метра, на фасаде предусмотрели место для размещения рекламных конструкций — над окнами на декоративном элементе фасада из металлических труб. С торца здания запланировали два парковочных места. Само же здание гаража рассчитано теперь на 13 автомобилей.
Обсуждение слегка видоизменённого проекта было недолгим. Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин предложил сделать над входом небольшой козырёк и приподнять площадку перед входом относительно тротуара, визуально отделив её. Разработчик отметил, что это будет сделано в процессе выполнения благоустройства территории.
Проект было решено одобрить с учётом высказанных рекомендаций.
