На очередном заседании градостроительного совета, который прошёл 12 октября под руководством первого заместителя главы города Андрея Фёдорова, были рассмотрены и одобрены все четыре проекта. Каждый из проектов по-своему интересен и с архитектурной, и с градостроительной точки зрения. Рассказываем подробнее.
Жилой малоэтажный дом в зоне исторической застройки
Проект четырёхэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на улице Приречная, 12 выполнила «Мастерская Золотова».
Архитектору проекта Владимиру Золотову удалось вписать жилой дом в общую концепция кластера «Барнаул горнозаводской», хотя участок застройки не входит напрямую в территорию кластера, а примыкает к нему.
Участок прямоугольной формы находится на излучине реки Барнаулки перед её впадением в реку Обь, на левом берегу. В настоящее время он зарос кленами и кустарниками. Рядом расположен мини-парк, кластер «Барнаул горнозаводской» и памятники архитектурного наследия – храм и действующее административное здание больницы. Облик исторической застройки, а так же зона размещения объекта - исторический центр города, повлиял на архитектурное и объёмно-планировочное решение объекта.
Дом планируют разместить в тупике улицы Приречной, с учётом существующей транспортной и пешеходной инфраструктуры. Въезд во двор будет с улицы Приречной через арку, которую спроектировали, чтобы максимально сохранить существующую периметральную застройку с красных линий и завершить ансамбль. У дома запланирована подземная парковка, так как перепад на участке от проезжей части составляет 1,5-2 метра и при небольшом заглублении можно сделать полноценную подземную автостоянку. Для проезда пожарной техники запланирован объезд с северной стороны дома, а для спецтехники спроектирован тупиковый проезд с разворотной площадкой.
В четырёхэтажном доме будет 30 квартир, рассчитанный на 108 жильцов. У дома будет общая вестибюльная группа на две жилых секции, две лестницы и два лифта. Так как зона застройки ОД 4 имеет ограничение по высоте возводимых зданий до 12 метров, у дома будет 4 этажа по 2.80 м высотой. По верхнему краю дома будет парапет, так же верхний фасад украсят балясины и поручни.
Фасад будет отделан облицовочным кирпичом жёлтого и светло-серого цвета, часть фасада выкрасят в белый цвет. Так же архитектор предложил несколько вариантов цветового решения фасадов с красным керамическим кирпичом более насыщенного, карминового оттенка в сочетании с отделкой первого этажа кирпичом разных оттенков серого. И как вариант — натуральным камнем или керамической плиткой.
Во дворе разместят детские и спортивные площадки. Корзины для кондиционеров установят на лоджиях, торцы которых будут заделаны металлическими решётками. У дома так же запланирована вечерняя подсветка по карнизу и парапету верхней части здания. Отдельно будет выполнен проект ограждения жилого дома, в котором, как пообещал архитектор, будут учтены пожелания сделать акцент на архитектурно-художественную составляющую исторической локации площадки застройки.
При обсуждении проекта встал вопрос, какие меры инженерного характера приняты, чтобы исключить подтопление дома грунтовыми водами. Архитектор Владимир Золотов заверил собравшихся, что участок находится в зоне слабого и умеренного подтопления и запаса высоты на участке будет достаточно, чтобы сработали обычные способы защиты — гидроизоляция всего фундамента.
Архитектор Евгения Башкиров уточнил, где будет проходить маршрут для проезда пожарной спецтехники. Владимир Золотов напомнил, что у прилегающего к дому сквера есть технологический объезд, которым и будут пользоваться в случае необходимости.
Заместитель председателя градостроительного совета Антон Воробьев предложил сместить арку в центральную часть дома, однако разработчик пояснил, что для въезда на участок с улицы Максима Горького такое расположение арки – наиболее удобное решение.
В итоге обсуждения, часть участников совета согласились, что архитектура здания удачная, как и выбранные цветовые решения. Некоторые же рекомендовали в рабочем порядке доработать эскизный проект и предложить ещё несколько вариантов решения фасадов, а также документально подтвердить инженерные обоснования защищённости строения от паводковых и грунтовых вод. Проект был одобрен с уточнением – отработать замечания участников градостроительного совета.
Поликлиника для взрослых к квартале 2032
Амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых, рассчитанное на 200 посещений в смену по адресу ул. Солнечная поляна, 63 планирует построить ООО СЗ «Строительная инициатива». Проект, ранее разработанный в габаритах 6-ти этажного здания «Проектным институтом «Алтайгражданпроект», дорабатывала «Мастерская Золотова».
Как напомнил архитектор Владимир Золотов, квартал 2032 в настоящее время практически застроен и его комплексное освоение заканчивается. Трёхэтажную поликлинику возведут на практически последнем свободном участке этого квартала в окружении жилых домов, многофункционального общественного здания, гаражей и детского сада. Зона застройки относится к Ж1 – многоэтажная жилая застройка.
Здание будет Г-образной формы, трёхэтажное с преимущественно кабинетной планировкой. Однако в поликлинике будет и конференц-зал. Возле здания разместят парковку на 20 машиномест, ещё 35 мест разместят на участке вдоль улицы Солнечная поляна. Так как цветовое решение окружающей застройки – многоцветие, пожелание заказчика при проектировании медицинского учреждения было выбрать цвет, выделяющий здание в квартале.
Разработчиками на выбор предложено три цветовых решения – в серо-бело-синих цветах, бело-коричнево-красных и нейтрального оттенка –бело-серой гаммы с вкраплениями ярких красных акцентов. У здания будет акцентный элемент по центру фасада в виде буквы П, витражное остекление первого этажа и витражные окна на два верхних этажа по центру фасада и с двух сторон — как продолжение повышения объёма с двух сторон здания.
При обсуждении проекта подняли вопрос ёмкости поликлиники. Участник совета Сергей Струченко усомнился, что 200 посещений в смену будет остаточно для жителей района. Председатель градостроительного совета Андрей Федоров напомнил, что в соседнем квартале 2033 предусмотрена поликлиника, средства на её проектирование уже выделены и работа над проектом ведётся.
Главный архитектор «Проектного института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров так же отметил, что вместимость поликлиники рассчитывается с участием министерства здравоохранения.
Директор ассоциации «Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири» Сергей Шадрин обсуждая проект, высказал общее мнение, что объект соответствует проекту планировки, архитектурное решение медицинского учреждения прочитывается и предложил остановиться на более нейтральном цветовом решении.
В итоге члены Градостроительного совета решили поддержать объект социальной инфраструктуры.
Магазин автотоваров с «остроумным» фасадом
Проект специализированного магазина по продаже автомобильных товаров по адресу Власихинская, 148 ж на градостроительном совете представлял архитектор Вадим Ломакин, мастерская «Альфа-Проект».
Участок под застройку, размером 3750 кв.м находится в территориальной зоне общественно-деловой застройки. Территория застройки находится в аренде и территории уже есть один магазин, который вместе с новостройкой составит торговый ансамбль.
Магазин будет одноэтажным зданием прямоугольной формы с декоративным выступом без подвала. Корпус из металлокаркаса с плоской кровлей и наружным водостоком. Облицовка сэндвич-панелями, композитными панелями и металлокассетами. Высота этажа – 4 метра, высота здания 5, 1 метр. Внутри — торговый зал свободной планировки и бытовые помещения.
В зоне размещения магазина, на участке от Фурманова до Малахова идёт уширение участка и для удобства посетителей будет сделан трёхметровый тротуар, который соединят затем с существующими пешеходными зонами. Въезды на участок будут с улицы Власихинской. Возле магазина запланировано 11 парковочных мест, в случае необходимости дополнительные парковочные места можно разместить на участке близлежащей теплотрассы по согласованию с владельцем сети.
На участке застройки будет сделана ливневая канализация для отвода дождевых и талых вод. Загрузка товаров будет с дворового фасада. Мусорные контейнеры разместят также на дворовой территории, позади здания. Архитектурное решение проекта создано с оглядкой на уже существующее здание. Подсветка верхней и нижней части фасада подчеркнёт рисунок композитных панелей, а также оранжевый декоративный элемент на фасаде.
При обсуждении заместитель председателя градостроительного совета Антон Воробьев обратил внимание, что площадь здания не соответствует количеству заявленных парковочных мест, их требуется больше. Архитектор заверил, что до начала строительства будет согласована возможность создания дополнительных парковок на территории теплотрассы.
Архитектор Сергей Боженко отметил, что автор продемонстрировал остроумное эстетическое осмысление главного фасада.
— Объект простой, но все вопросы по посадке на участке, по пешеходным связям в нём удачно решены, — похвалил Боженко.
Евгений Башкиров так же оценил проект, как красивый комплекс, но рекомендовал заранее предусмотреть места для размещения рекламных вывесок.
Проект был согласован с предложением в рабочем порядке решить вопросы с размещением дополнительных парковочных мест и рекламных вывесок.
Здание по ремонту автомобилей на пути улицы Звёздной
Проект здания по ремонту автомобилей в районе участка Павловский тракт 333, разработанный компанией «Структура» на градостроительном совете рассматривали уже в третий раз.
Изначально заказчик планировал разместить на принадлежащем ему участке два двухэтажных здания. В первом корпусе хотели разместить офис, санитарно-бытовые помещения и склад. Во втором — только санитарно-бытовые комнаты и склад. Наружные стены проектировали из сэндвич-панелей с облицовкой фасадными кассетами и линеарными панелями.
Однако, строительство двух зданий в перспективе помешало бы дальнейшему развитию улицы Звёздной. И заказчик пошёл навстречу городу и согласился на глобальную переделку проекта. В результате на участке будет размещено одно здание вместо двух и будет открыт проезд по участку для дальнейшего развития улицы Звёздной.
Здание станет одноэтажным. Акцент на фасаде сделан на административной части, которая имеет несколько повышенный объём и остекление. Входная группа так же была смещена к перекрёстку Павловский тракт-Звёздная. Архитектурный облик производственной части здания остался без существенных изменений.
Для отвода поверхностных и талых вод на участке создадут локальную водоотводную сеть. Мусорные контейнеры разместят в северо-западной части участка. Парковочных мест на участке предусмотрено 19. Тротуары вокруг здания будут проходить со стороны Павловского тракта и улицы Звёздной. Подъездные пути, ведущие к магазину, в настоящее время представляют собой грунтовые проезды.
Андрей Федоров предложил поддержать проект, так как он был кардинально переработан, и разработчик учёл все замечания участников совета. Так же председатель градостроительного совета поблагодарил всех, кто принимал участие в совещании по освоению этой территории и особо отметил результат – возможность перспективного развития улицы Звёздной.
— Фасады интересно и грамотно переработаны, в них есть чувство ритма, — похвалил проект Сергей Боженко, предложив увеличить прочность фундамента под южной частью корпуса, чтобы в перспективе, если появится нужда, у заказчика была возможность увеличить этажность.
Проект был поддержан и одобрен.
