Магазин, административное здание и жилой дом: какие проекты одобрили на градсовете

В среду, 25 сентября, в администрации Барнаула состоялось очередное заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова. Участники совета рассмотрели четыре эскизных проекта, среди которых здание магазина, административное здание и жилой дом. Одобрение получили лишь три их них. Рассказываем о проектах и мнениях участников совета подробнее.

Магазин в Нагорной части Барнаула  

Проект магазина по адресу ул. Аванесова, 62 разработала «Мастерская Золотова». Участок находится в Нагорной части города на пересечении улиц Конева и Аванесова, в районе малоэтажной частной застройки. 

На территории застройки выполнят благоустройство и озеленение. Парковка для клиентов магазина запланирована во дворе в количестве шести машино-мест. 

Здание будет небольшим — 18 на 14 метров, с простой современной архитектурой и организованным водостоком. Вход в магазин заглубят под козырёк. 

Цветовая гамма — сдержанные серо-белые тона в стиле современной застройки, которая расположена среди домов частного сектора. Материалы отделки фасадов — светлая штукатурка и композитные материалы, цоколь — бетонный камень. Вечерняя подсветка у здания — по контуру козырька с уличных фасадов, дворовая часть без подсветки, чтобы не беспокоить владельцев прилегающих участков.

Обсуждение проекта было недолгим. Он был согласован с рекомендацией доработать местоположение здания относительно красных линий. 

Реконструкция административного здания на Ярных, 43  

Проект реконструкции на градостроительном совете представил Владимир Золотов.

Проект офиса строительной фирмы был рассмотрен на градсовете в феврале 2022 года и в настоящее время уже реализован.

Напомним, в двухэтажном здании с каменным фасадом разместили технический отдел и администрацию компании «Каскадстрой». После завершения строительства владелец участка договорился о переносе теплосети, поэтому появились дополнительные площади для расширения строительства. 

Пристройку к зданию планируют делать со стороны дворовой территории на размер двухоконных проёмов. По высоте и стилистике она копирует существующее здание. Транспортные и пешеходные связи будут сохранены.

Материалы пристройки, как и у основного здания, — сэндвич-панели и детали из композитных материалов. Подсветка планируется по контуру крыши.

Вопросов к проекту почти не было, за исключением уточнения, есть ли возможность разворота автотранспорта вдоль бокового фасада здания. 

Проект был одобрен с рекомендацией в рабочем порядке предоставить информацию по проезду автотранспорта. 

Многоквартирный дом со стилобатом на Промышленной, 10    

Проект многоквартирного дома с объектами общественного назначения, подземной автостоянкой и детским садом рассматривали повторно. 

Напомним, проект был вынесен на градостроительный совет на стадии концепции. Планируемое здание находится в границах улиц Промышленной, Толстого и Ползунова.

В жилом доме будет три секции, активный стилобат с общественными помещениями — детским садом и магазинами, два подземных этажа автостоянки и частично надземной её частью. Количество квартир — 631, число жильцов — 1185. На участке разместят разворотную площадку для пожарной техники, спортивные и игровые площадки. Детский двухуровневый игровой городок спроектирован с торца здания, который замыкает улицу Ползунова. 

Архитектурное решение фасадов довольно оригинальное. Интересный вид кирпичному зданию придаёт как стилобат, так и цветовое решение. Нижние этажи выполнены из кирпича терракотового цвета, что перекликается с зоной исторической застройки, верхние этажи выделены белым цветом, часть фасадов выкрашена в благородно-серый цвет. 

Транспортные и пешеходные связи продолжают существующие, есть выходы к воде и на набережную. Вечерняя подсветка здания подчёркивает активный силуэт и нижние этажи.

Запланирована реконструкция лестницы и съезда общего пользования к набережной. Также увеличена высота первого этажа, добавлен дополнительный вход в помещения общественного назначения. Чтобы смягчить эффект перекрытия вида на реку, было увеличено расстояние между зданиями.

Дополнительно был представлен проект набережной с выходами на неё улиц этой части города. Часть улиц будет упираться в ротонды-беседки, а часть — переходить в мостовые переходы, которые соединят остров с улицами этой части города. 

Кроме того, на фасаде здания появились вертикальные членения, а архитектура стилобата стала более мелкой. Переработке подверглась и цветовая гамма — фасады выполнили в более спокойных и сдержанных тонах.

Обсуждение проекта было недолгим. 

Сергей Струченко уточнил судьбу объекта культурного наследия.

Заказчик проекта Юрий Гатилов ответил, что проект реконструкции есть и в ближайшее время будет реализован.

 — Мы приступим к реконструкции в ближайшее время. Также планируем заняться набережной и развитием этой территории так, как показали на градостроительном совете, — пообещал Юрий Гатилов. 

Сергей Боженко похвалил архитектуру переработанного проекта жилого дома, отметив удачное сочетание крупномасштабного и мелкомасштабного членения на фасадах, пластическое и колористическое решение.

В итоге проект был согласован с рекомендацией отработать небольшие замечания в рабочем порядке. 

Складской комплекс с административными помещениями на проезде 1-й Балтийский, 12   

Проект реконструкции двухэтажного складского комплекса разработала по заказу компании ООО «Система Н» проектная мастерская «КА5».

На месте существующего двухэтажного склада с административными помещениями в виде магазинов и офисов планируют возвести два соединённых здания параллелепипедной формы.

Рядом расположены разные по этажности и цветовому решению строения — от 17-этажного ЖК «Адмирал» до низкоэтажных объектов обслуживания населения. 

Здание предполагает двухкомпонентное решение — первые два этажа будут более высокими, с отделкой тёмного цвета, а с третьего по девятый этаж — с бежевой отделкой. Это придаст зданию эффект парения и лёгкости, несмотря на высоту.  В отделке планируют использовать фиброцементные плиты или сэндвич-панели со скрытым швом без нащельников.

Парковка рассчитана на 113 машино-мест с возможностью увеличения. Вечерняя подсветка запланирована по карнизу строения, также будут подсвечены оконные проёмы двухэтажной части здания. 

При обсуждении проекта возникли вопросы, насколько функциональное назначение здания соответствует договору аренды участка. 

Заказчик проекта Александр Жуйков пояснил, что раньше участок был расположен в зоне П6 — зона коммунально-складского назначения. 

— В настоящее время мы приводим назначение помещений и договор аренды в соответствие, — пояснил он.

Заместитель председателя градостроительного совета Антон Воробьёв напомнил, что часть участка застройки находится в санитарной зоне насосной станции и это накладывает ограничение на его использование. 

— Нам бы не хотелось, чтобы в итоге здание превратилось в строение, где будут проживать люди, а корзины для кондиционеров, которые вы разместили на фасаде, наталкивают на эту мысль, — выразил сомнение Андрей Фёдоров. 

Директор творческой мастерской «Призма» также отметила, что строение в повестке идёт как складской комплекс, а обсуждается перспектива его трансформации в административное строение.

— Склада на презентации я не вижу, о реконструкции речь не шла. Все эти вопросы необходимо уточнить, сегодня мы не можем принять решение по объекту, — отметил Андрей Фёдоров. 

В итоге проект был отправлен на переработку.