Заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова началось с поздравления. Председатель совета поздравил всех с наступающим Новым годом, пожелал крепкого здоровья, побед и работы на благо развития города. Андрей Фёдоров также поблагодарил участников градостроительного совета и всех членов профессионального сообщества архитекторов за проделанную работу.
«За прошедший год мы рассмотрели множество непростых объектов, приняли ряд важных для города решений. Я благодарю заказчиков, которые развивают наш город, реализуя интересные проекты!» — сказал Андрей Фёдоров.
Православный храм на улице Водников
Проект храмового сооружения на улице Водников, 18 разработала компания ООО «Итог», архитектор Наталья Перунова. Заказчиком выступил православный Приход храма св. мироносицы и равноапостольной Марии Магдалины г. Барнаула Алтайского края Барнаульской епархии Русской Православной Церкви.
Здание небольшого храма разместят на земельном участке площадью 983 кв. м. Участок расположен в границах водоохранной зоны реки Оби и зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения — ОД2. По участку также проходит охранная зона ЛЭП, однако зона строительства не заходит на территорию с ограничением.
С трёх сторон территория застройки ограничена существующими строениями — частными домами и поликлиникой. Подъезды к храму будут выполнены из асфальтобетона, а пешеходные дорожки — из плиточного покрытия. Основной подъезд запланирован с улицы Водников.
Доступ для пожарной техники соответствует всем требованиям. Проезд к храму будет с трёх сторон, а разворотная площадка для пожарных машин размещена перед зданием, в зоне парковки.
Храмовое сооружение выполнено в русском стиле. Это одноэтажное здание сложной формы, без подвала, с многоскатной крышей. Центральный вход — с главного фасада, через утеплённые деревянные двери. Храм небольшой, рассчитан на посещение не более 50 человек. Наружные стены кирпичные, с облицовкой декоративным клинкерным кирпичом. Окна деревянные, с верхними блоками в виде витражей. У храма также будет наружное освещение.
Архитектор пояснила, что они намеренно ушли от традиционных узких арочных окон, сделав витраж, чтобы храм, освещаемый изнутри, казался издалека живым.
Перед храмом разместят парковку на четыре машино-места с одним местом для людей с ограниченными возможностями здоровья.
Колокольня находится над главным входом, колокола размещены в арках. Звонарь будет попадать туда через верхнее чердачное помещение, оттуда же будет работать, не мешая амплитуде движения колоколов.
При обсуждении вопросов к проекту было немного. Руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг уточнил, соответствует ли канонам размещение алтарного помещения.
Наталья Перунова пояснила, что алтарь сориентирован на северо-восток, что допустимо и согласовано с заказчиком.
Председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв поинтересовался, почему выбрано такое размещение строения на участке, хотя есть возможность его сместить.
Архитектор сказала, что на участке в дальнейшем запланировано создание парковой зоны, здания воскресной школы, санузлов и топочной, поэтому выбрано такое расположение.
Проект был поддержан с рекомендацией в рабочем порядке согласовать некоторые спорные моменты, среди которых светлое цветовое решение и некоторое несоответствие размера купола площади самого строения.
Мини-гостиница на Смирнова
Проект мини-хостела на четыре номера с административным помещением на градостроительном совете рассматривали повторно. В октябре проект отправили на доработку.
Проект по адресу Смирнова, 69 представляет собой реконструкцию восьмилетнего недостроя. Арендатор муниципальной земли хотел возвести на уже существующем фундаменте одноэтажный маленький хостел с перспективой перестройки в будущем.
Проект гостиницы разработала «Мастерская Золотова». Заказчиком выступила компания «Проспект». Согласно проекту это должно было быть одноэтажное здание общей площадью всего 252 кв. метра. Его планировали возвести на участке в 1,3 тыс. кв. метров.
Фасады будущего здания хотели облицевать декоративной штукатуркой в светлых тонах с отделкой элементами сайдинга, имитирующими деревянные панели. Входная группа запланирована по центру объекта, въезд на территорию организован со стороны улицы Смирнова. На участке разместили 11 парковочных мест и полноценное благоустройство с озеленением. Проект был отправлен на доработку с двумя существенными замечаниями — разработать иные объёмно-планировочные и цветовые решения здания, так как ни высота, ни габариты строения не впечатлили участников градостроительного совета.
Своё решение архитектор Владимир Золотов объяснил желанием завершить восьмилетний период строительства как первый этап освоения участка.
В результате проект был переработан. У гостиницы увеличили высоту почти на два метра и изменили цветовое решение. Здание стало бежевым, с белыми декоративными деталями, тёмным цоколем, крыльцом и пандусом.
Проект был согласован. Участники градостроительного совета отметили, что со временем заказчик сам решит увеличить этажность, а в данный момент ему просто не нужно мешать.
Жилищный комплекс на Просторной, 396
Проект жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения на градостроительном совете представляла ООО «Проектная компания “Планета”». Заказчиком выступило ООО «СЗ “Алгорим-Строй”».
Участок под застройку находится в территориальной зоне Ж1 (многоэтажные и многоквартирные дома) и примыкает к Павловскому тракту и улице Власихинской. Жилищный комплекс представляет собой три 17-этажных панельных дома и две кирпичные девятиэтажки на второй линии застройки квартала.
Рядом расположен ЖК «Колумб», и новые жилые дома вписаны в застройку с помощью ортогональной планировки. Внутренний двор жилого комплекса сформирован по принципу «двор без машин», исключая стандартный транзит к подъездам. Все подъезды у домов будут сквозные, так что есть возможность подвоза грузов и багажа со стороны уличной дорожной сети. Дворы же будут благоустроены и безопасны для передвижения.
К девятиэтажным строениям пристроят коммерческие объекты, доступ к которым будет на пути следования от остановки общественного транспорта внутрь жилого квартала. У 17-этажных домов все этажи планируются жилыми.
Отделка строений запланирована мокрыми фасадами с полимерной штукатуркой под покраску и бетонной плиткой под кирпич и хризотилцементными панелями индивидуальной окраски. Цветовое решение — природно-песочный, бледно-голубой и сдержанно-терракотовый.
Под корпусами разместят две подземные автостоянки на 180 машино-мест с въездами с местных проездов. Дворовые площадки будут тематическими по возрастным группам и спортивная площадка для активного отдыха.
У зданий спроектирована вечерняя умеренная подсветка, которая занижает этажность, не выделяя верхние этажи.
Количество жильцов — 2091 человек, парковочных мест — 334. Все объекты инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиники — находятся в шаговой доступности, и места в них есть. Профиль улицы и пешеходные связи представлены в ранее разработанном планировочном решении квартала.
При обсуждении проекта Андрей Фёдоров предложил архитектору видоизменить подсветку, выделив контуры этажей, так как фасад поглощает свет небольших светильников и здания оказываются затемнёнными.
Депутат Барнаульской городской Думы Сергей Струченко уточнил, где будут размещены площадки для выгула собак. Представитель заказчика пояснил, что будет выполнена корректировка проекта планировки квартала и площадка для выгула будет расположена в аллее между кварталами, в 300 метрах от объектов.
После обсуждения проект был одобрен. Участники градостроительного совета признали его соответствующим общей планировке квартала, при этом с видимой авторской позицией и узнаваемой рукой архитектора.
Ряд замечаний, таких как запланировать коммуникационные коридоры для прокладки инженерных сетей, пересмотреть решение с парковками, находящимися на ненормативном расстоянии от окон квартир, и другие предложено доработать в рабочем порядке.
Разноуровневый комплекс на Шумакова, 3
Проект многоквартирного разноуровневого жилого комплекса по адресу ул. Шумакова, 3 на градостроительном совете представляла компания ООО «Домус-Плюс». Заказчиком выступает компания ООО «Первый», принадлежащая Евгению Ракшину.
Участок под застройку находится в зоне смешанной общественно-деловой застройки СОД2 в границах Павловского тракта и улиц Шумакова, Взлётной в Индустриальном районе Барнаула.
Жилой комплекс состоит из четырёх разноуровневых секций — 17, 21 и двух строений по 25 этажей. Дома возведут из монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Отделку фасада до 7-го этажа выполнят из клинкерного кирпича, а выше — из фиброцеметных панелей. Навесной фасад будет из декоративных элементов микрорельефа.
Лоджии с панорамным остеклением в пол. На фасаде также запланированы ниши для кондиционеров и архитектурная подсветка.
В двадцатиэтажной секции планируется несколько квартир с отдельными входами и террасой. А также квартиры на кровле. Входной тамбур у домов будет безбарьерный и сквозной. На первых этажах разместят колясочные и кладовые для жильцов.
Выбор этажности жилых домов определила существующая застройка. Рядом находится жилой комплекс «Европейский» и строящийся жилой комплекс на Шумакова, 13. Также рядом расположены административное здание и жилые дома в 10–12 этажей 90-х годов постройки. Под комплексом разместят трёхуровневую подземную парковку на 141 машино-место.
Все дворовые площадки будут находиться в камерном закрытом дворике, по периметру которого разместят зелёные насаждения и шумозащитный экран. Площадки поделены по возрастным категориям и видам отдыха и расположены на кровле подземной парковки. Декор площадок создан в скандинавском стиле с игровыми элементами и малыми архитектурными формами из дерева.
На участке также расположится парковка на 115 машин для постоянного хранения, для временного хранения — на 92 и для офисов — на 5 автомобилей. 56 парковочных мест разместится на парковке ТЦ «Лето» — договор об использовании этой территории уже заключён.
Дорожки и проезды к дому облицованы тротуарной плиткой, парковочные места на участке представляют собой экопарковку с газонной решёткой.
При обсуждении к проекту было высказано довольно много критических замечаний, хотя все участники отметили отличное содержание и чёткое изложение презентации. Не все оценили очерёдность расположения разноэтажных корпусов и в целом объём строительства.
Архитектор Любовь Пшеничкина пояснила, что размещение подобного ступенчатого ритма заказчик согласовал, определив необходимое количество продаваемой площади.
Архитектор Сергей Боженко попросил показать план этажа с эксплуатируемой кровлей. В презентации его не оказалось, однако разработчик пояснила, что уровень кровли приподнимут, вывод атмосферных осадков будет осуществляться через узлы воронок. Для защиты от атмосферных осадков создадут навесы.
Участники градостроительного совета задали также вопросы, касающиеся соблюдения в проекте норм парковочных мест. Заказчик пояснил, что в будущем планирует присоединить к своему участку соседний. На нём расположен паркинг, который будет реконструирован с увеличением этажности и количества парковочных мест. В итоге путем голосования проект был согласован с рекомендацией отработать все возражения в рабочем порядке.
«Обратите внимание на расчёты, есть прямые нормы и по парковкам, и по пожарным проездам. При согласовании все эти замечания вам придётся отработать», — отметил Андрей Фёдоров.
