Осень — время не только приятных прогулок под шуршание золотых листьев под ногами, дегустации сезонных горячих напитков и десертов и просмотра «Сумерек», но и проверки батарей, уплотнителей и поворотных механизмов окон, розеток и заявок в управляющую компанию. Лучше заняться этим до первых морозов, чтобы запуск отопления прошёл спокойно, а внезапная течь или холодный стояк не испортили начало сезона.
В Барнауле подготовка к новому отопительному периоду начинается практически сразу, как выключают централизованное отопление. Теплоэнергетики проводят гидравлические испытания сетей, выявляя повреждения и внутритрубную диагностику ключевых тепломагистралей, устраняя обнаруженные дефекты. Акты технической готовности получают жилые дома, школы и учреждения образования. Но если городские сети готовят специалисты, внутри квартиры тоже есть своя зона ответственности.
Осмотрите батареи и трубы
До начала сезона внимательно посмотрите на радиаторы, трубы, соединения, краны и места возле стояков. Насторожить должны ржавые потёки, следы влаги, вздутая краска, пятна на полу или стене. Если есть подозрение на протечку, лучше не ждать запуска тепла, а сразу обратиться в управляющую организацию.
В многоквартирном доме подготовку к зиме проводят управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и другие организации, отвечающие за содержание общего имущества. Среди обязательных работ — промывка внутридомовой системы отопления и оборудования, ревизия запорной арматуры, восстановление теплоизоляции труб в подъездах, подвалах и на чердаках. Промывка нужна не для отчёта: отложения внутри системы уменьшают сечение труб и снижают теплоотдачу приборов. Поэтому батарея может быть горячей неравномерно или греть хуже, чем должна.
Не крутите всё подряд
Если на радиаторе есть запорный кран, проверьте, легко ли он поворачивается. Делать это нужно аккуратно: заклинивший вентиль нельзя проворачивать силой. При сомнениях лучше оставить заявку в УК.
Особенно осторожно стоит обращаться с общедомовыми элементами: стояками, узлами ввода, запорной арматурой за пределами квартиры. Самостоятельное вмешательство может привести к протечке, повреждению системы и конфликту с соседями.
Если после запуска тепла одна батарея остаётся холодной, причина может быть в воздушной пробке. Наличие на батареях воздухоспускных клапанов позволяет самостоятельно удалить скопившийся воздух, предотвращая образование воздушных пробок, которые нарушают циркуляцию теплоносителя и снижают теплоотдачу. Если таких клапанов нет, придётся обращаться в управляющую компанию, чтобы специалист устранил проблему, которая также может быть связана не только с завоздушиванием системы.
Освободите батареи от «декора»
Иногда тепло есть, но оно не доходит до комнаты. Радиаторы не стоит закрывать плотными шторами, мебелью, декоративными экранами без отверстий, сушилками и стопками вещей. Длинные занавеси, неудачно расставленная мебель и бельё на радиаторах могут мешать распространению тепла по помещению.
Перед сезоном стоит убрать лишнее вокруг батарей, протереть пыль между секциями и проверить, не перекрыт ли тёплый поток широким подоконником или плотной тканью. Чем свободнее воздух движется рядом с радиатором, тем быстрее прогревается комната.
Проверьте окна и двери
Большая часть бытового холода приходит не от батарей, а от щелей. До морозов стоит пройтись по окнам, балконной двери и входной группе: заменить изношенный уплотнитель, подтянуть фурнитуру, закрыть зазоры, проверить, нет ли сквозняка возле подоконника. Сотрудники МЧС также напоминают: плотно закрытые двери комнат и квартиры помогают не выпускать тепло впустую.
При этом вентиляцию заклеивать нельзя. Зимой свежий воздух всё равно нужен, да и герметизация вентиляционных отверстий ведёт к образованию плесени на стенах. Роспотребнадзор рекомендует проветривать помещения даже в холодный период, чтобы поддерживать здоровый микроклимат.
Проветривайте коротко, но регулярно
Когда отопление включат, в квартире может стать сухо и душно. Держать форточку приоткрытой часами — не лучший вариант: комната остывает, а воздух обновляется медленно. Роспотребнадзор советует открывать окна на 5–10 минут несколько раз в день и проветривать комнаты по очереди, чтобы не создавать сквозняков. Такой способ помогает быстро заменить «тяжёлый» воздух свежим и не выстудить стены, мебель и пол.
Обогреватель — только по правилам
В начале сезона батареи не всегда сразу выходят на привычный режим, поэтому многие достают электрообогреватели. Здесь важно не превращать временное решение в пожарный риск.
Сотрудники МЧС рекомендуют использовать только исправные приборы промышленного изготовления, проверять розетки, вилки и проводку, не перегружать сеть несколькими мощными устройствами и не оставлять электрообогреватели включёнными на ночь.
Также нельзя сушить на обогревателе вещи, ставить прибор рядом с занавесками или мебелью, прятать провод под ковёр и использовать устройство в захламлённом помещении. Пыль с корпуса тоже лучше убирать регулярно: МЧС предупреждает, что она может воспламениться и стать причиной пожара в помещении.
Что делать после запуска отопления
Отопительный сезон начинается, когда среднесуточная температура держится ниже +8 градусов пять дней подряд. Такой порядок приводит Роспотребнадзор со ссылкой на правила предоставления коммунальных услуг.
После старта тепло может поступать неравномерно: системе иногда нужно время, чтобы выйти на рабочий режим. При небольшом отклонении температуры отопительная система может набирать мощность до пяти дней.
Если в квартире всё равно холодно, нужно измерить температуру правильно. Роспотребнадзор указывает: в жилых комнатах должно быть не ниже +18 градусов, в угловых — не ниже +20.
Куда обращаться, если дома холодно
Первый адрес — управляющая компания или ТСЖ. Нужно оставить заявку и попросить специалиста провести замер температуры. Если нарушение подтвердится, составляется акт, на основании которого можно требовать устранения проблемы и перерасчёта.
Заявку можно подать не только по телефону, но и через мобильное приложение «Госуслуги Дом». В справке ГИС ЖКХ указано, что индивидуальную заявку в УО или ТСЖ направляют при нарушениях в предоставлении ЖКУ, в том числе при низкой температуре в квартире, перебоях с отоплением или слабом давлении воды.
Если управляющая организация игнорирует обращение, следующим шагом может стать жилищная инспекция, а затем — Роспотребнадзор. Такой порядок действий также приводит «Объясняем.рф».
Но как бы тщательно вы не готовились, держите под рукой номера городской аварийной службы и диспетчерской управляющей компании.
Чем раньше вы заметите слабое место, тем больше шансов встретить холода спокойно — без тазиков под трубами, ночных звонков в аварийку и поисков пледа в самый неподходящий момент.
По материалам Роспотребнадзора, МЧС России, ГИС ЖКХ, «Объясняем.рф» и Государственной жилищной инспекции.
Фото с обложки: magnific / magnific.com.
